Haus kaufen | Objekt ID 8639

Einmalige Rarität: Exclusive Villa im Grünen mit fantastischem Weitblick und Schwimmhalle

96215 Lichtenfels / Schney

Villa

Objekttyp

260 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

895.000 EUR

Kaufpreis

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Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Matthias Koch

Beschreibung

Dieses besondere Anwesen in ruhiger Lage mit Weitblick stellt ein kostbares Juwel dar. Die Villa befindet sich auf einem abgeschlossenem Grundstück. Eine gepflegte Grünanlage mit altem Baumbestand sowie Pkw-Stellplätzen und Garage verbindet entspannte Atmosphäre und privilegiertes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung.

Das Grundstück ist durch eine Einfriedung vor Zutritt und ungewollten Einblicken geschützt. Die idyllische Grünanlage mit Ruhezonen, einem Außengrillplatz und mehreren Sitzbereichen lädt zum Entspannen ein und schafft eine unvergleichliche Lebensqualität.

Die individuell geschnittenen Einheiten überzeugen durch großzügige, helle und hohe Räume.
Das i-Tüpfelchen ist die angebaute Schwimmhalle mit Bad, Dampfbad und Sauna.

Allgemeines:
- große Sonnenterrasse
- alarmgesichert
- Heizraum mit Öl-Zentralheizung
- Fußbodenheizung sowie Heizkörper
- Marmorfußböden bzw. Teppichbeläge
- unterkellert
- Sauna im Keller
- Kellerzugang zur Garage
- Doppelcarport
- Schwimmhalle mit Gasheizung (Gastank)
- Satellitenanschluss
- Kanalanschluss
- Dach 2015 erneuert

Aufteilung Haus:
- Foyer
- hochwertige Küche mit Essplatz
- Essdiele
- Wohnzimmer
- Kaminzimmer
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- außergewöhnliches Designerbad mit Bidet, Dusche und Eckbadewanne (Whirlpool)
- Hauswirtschaftsraum

Keller:
- Garage mt elektrischem Garagentoröffner
- Heizraum
- Sauna
- Ruheraum
- Dusche mit WC
- Bar
- Kellerraum

Schwimmhalle (ca. 230m²):
- Schwimmbecken 50m²
- Ruhebereich
- Sauna
- Bad mit Dusche und WC
- Dampfbad
- Bar
- Heizraum (im Anbau)

Vorhandene Antiquitäten bzw. Inventar kann nach Absprache abgelöst werden.

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Villa
Adresse 96215 Lichtenfels / Schney
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche 2700,00 m²
Zimmer 5,0
Terrassen 1

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Grabenstraße 1

95326 Kulmbach

E-Mail: matthias.koch@joena.de

Tel: 09221-9463001

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