Haus kaufen | Objekt ID 8667

Einmalige Gelegenheit! Ehemaliges Jagdhaus in Alleinlage

95336 Mainleus

Zweifamilienhaus

Objekttyp

222 m²

Wohnfläche

20 m²

Nutzfläche

9,0

Zimmer

679.000 EUR

Kaufpreis

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Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Matthias Koch

Beschreibung

Bei diesem traumhaften Anwesen das im Jahre 1790 erbaut wurde, handelt es sich um ein ehemaliges Jagdhaus in ruhiger und naturverbundener Alleinlage direkt am Waldrand.

- das Anwesen wurde saniert und ständig gepflegt
- Holzisolierglasfenster
- antike Highlights, z. B. Massivholzdecken und offener Kamin im Küche-/Essbereich
- große umlaufende Terrasse mit Zugang zur Küche
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Küche im Landhausstil
- hochwertig gestaltetes Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne, WC und Handtuchheizkörper
- seperates Gäste-WC in Muscheloptik
- Waschmaschinenraum
- ca. 20m² großer Gewölbekeller
- idyllischer Garten mit Obstbäumen
- Nebengebäude mit Carport und einem Tiergehege (z.B.für Hühner)
- Scheune mit Stromanschluß und angrenzendem
großen Carport
- großes ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Küche mit Esszimmer
- Büro / Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten
- Waschküche
- Heizraum
- Gewölbekeller

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1 mit begehbarem Kleiderschrank
- Schlafzimmer 2 mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden (Zimmer 3 und 4)
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Treppe zum ausgebauten Spitzboden (Zimmer 1 und 2)
- modernes Bad in Muscheloptik mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken
- weiteres Tageslichtduschbad mit WC
- zwei Abstellräume
- zusätzlicher Zugang von außen möglich (dadurch auch als Zweifamilienhaus nutzbar)

Spitzboden:
- vier Zimmer

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor!

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Zweifamilienhaus
Adresse 95336 Mainleus
Etagenanzahl im Haus 2
Wohnfläche ca. 222,00 m²
Nutzfläche ca. 20,00 m²
Grundstücksfläche 2670,00 m²
Zimmer 9,0
Badezimmer 3
Terrassen 1

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Grabenstraße 1

95326 Kulmbach

E-Mail: matthias.koch@joena.de

Tel: 09221-9463001

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