Haus kaufen | Objekt ID 1134
Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Anbau
95326 Kulmbach
Einfamilienhaus
Objekttyp
150 m²
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
5,0
Zimmer
420.000 EUR
Kaufpreis
3,57%
Courtage
Beschreibung
Der Wohnbereich setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit angrenzenden Essbreich und Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss findet man ein kleines Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines Zugang auf die Dachterrasse hat. Das Haus ist unterkellert. Von dort gelangt man trockenen Fußes in eine Garage.
Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Hier wurden Dach und Fenster in den letzten 10 Jahren bereits erneuert.
Die vorhandene Ölheizung ist von 1989.
Der Anbau mit ca. 140m² kann als Lagerfläche, Werkstatt, Büro oder als weiterer Wohnbereich ausgebaut werden.
Erbaut wurde die ehemalige Schreinerei in den 70er Jahren. Zur Zeit wird es als Lager an eine Firma vermietet. Der Mietvertrag ist jederzeit kündbar.
Für weitere Fragen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Fakten auf einen Blick
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Adresse | 95326 Kulmbach |
| Etagenanzahl im Haus | 2 |
| Wohnfläche ca. | 150,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 200,00 m² |
| Grundstücksfläche | 925,00 m² |
| Zimmer | 5,0 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Energiebedarfsausweis
| Gültig bis | 24.09.2030 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Endenergiebedarf | 183.50 kWh/(m²·a) |
183.50 kWh/(m²·a)
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Ihr Ansprechpartner
Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
Gravenreutherstraße 2
95445 Bayreuth
E-Mail: florian.naumann@joena.de
Tel: 0921-151373-20