Haus kaufen | Objekt ID 801

Charmantes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großen Garten 360° Rundgang https://tour.ogulo.com/uqIK

95473 Creußen

Einfamilienhaus

Objekttyp

120 m²

Wohnfläche

20 m²

Nutzfläche

4,0

Zimmer

449.000 EUR

Kaufpreis

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Franziska Höhn

JÖNA Immobilien GmbH

Franziska Höhn

Beschreibung

Sie suchen ein neues Heim in idyllischer Lage und tollem Garten? In Creußen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches im Jahr 1985 auf einer Grundstücksfläche von ca. 910 m² von der Firma Rötzer Ziegel errichtet wurde.
ERDGESCHOSS
-Einladender Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
-Gäste-WC
-gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
(Süd-West-Ausrichtung), ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme
-die Küche mit angrenzender Speisekammer ist im Kaufpreis enthalten
DACHGESCHOSS
-3 Schlafzimmer (2 davon haben Zugang auf den Balkon)
(Süd-Ausrichtung)
-großes Badezimmer mit Tageslicht und Dusche (wurde 2010 neugestaltet)
-Zugang zum Dachboden
Das Haus ist unterkellert und ist zum Teil als Wohnkeller z.B. für ein Büro oder Gästezimmer geeignet.

Gerne laden wir Sie ein, unseren 360° Rundgang unter https://tour.ogulo.com/uqIK zu besuchen.


Das Einfamilienhaus kann kurzfristig bezogen werden

Ausstattung

- Fliesen / Parkett
- 2-Fach verglaste Holzfenster mit Sprossen
- Küche mit Speisekammer
- Kachelofen
- Gäste WC
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Balkon
- Keller
- Carport

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Einfamilienhaus
Adresse 95473 Creußen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Nutzfläche ca. 20,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche 910,00 m²
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Creußen ist eine Stadt mit knapp 5000 Einwohnern und 38 Stadtteilen, im oberfränkischen Landkreis Bayreuth gelegen und Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft.

Creußen liegt in der östlichsten Fränkischen Schweiz etwa 13 Kilometer südlich von Bayreuth und in gleicher Entfernung nördlich von Pegnitz.

Über die nahegelegene Autobahn A9 sind Sie im überregionalen Individualverkehr sehr gut angebunden und erreichen Nürnberg in ca. 1 Stunde, in der doppelten Zeit München und Leipzig.

Der Bahnhof Creußen (Oberfr) liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Bayreuth. Dort fährt der Regionalexpress im Stundentakt - in weniger als 10 Minuten sind Sie in Bayreuth und Pegnitz, in ca. 45 Minuten in Nürnberg und 1,5 Stunden in München.

In Creußen direkt befinden sich 2 Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführenden Schulen in Bayreuth sind schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

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JÖNA Immobilien GmbH

Ludwigstraße 16

95444 Bayreuth

E-Mail: franziska.hoehn@joena.de

Tel: 0921-151373-20

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