Büro/Praxis kaufen | Objekt ID 602

Büro oder Praxisfläche im Neubau P9 in zentraler Innenstadtlage

95326 Kulmbach

Büro/Praxis,
Bueroflaeche

Objekttyp

137 m²

Bürofläche

543.725 EUR

Kaufpreis

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Franziska Höhn

JÖNA Immobilien GmbH

Franziska Höhn

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage wird mit zwei Gebäuden (42 und 29 Wohnungen), und einer Parkgarage (zzgl. Außenstellplätzen) auf Straßen­niveau in zentraler Lage von Kulmbach errichtet.

Diese eignet sich besonders gut für eine Büro-, Praxisfläche oder Verkaufsräumlichkeiten.
Es besteht die Möglichkeit 2 Außenstellplätze (direkt neben dem Eingang) und 2 Tiefgaragenplätze zu erwerben.
Der Innenausbau kann je nach Gewerbeart angepasst werden.

Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter. Die Gebäude werden als KfW-55 Effizienzhaus mit Vollwärmeschutz und in Massivbauweise errich­tet.

Es fallen keine Maklerkosten für Sie an.

Ausstattung

- Parkgarage im Erdgeschoss mit 46 Stellplätzen und 35 Außenstellplätzen
- Kellerräume für alle 2-4 Zimmerwohnungen
- Fertigstellung ab Herbst 2022
- KfW-55 Effizienzhaus
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Elektrische Raffstores
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Wärmepumpe
- Zukunftsweisende Haustechnik

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Büro/Praxis, Bueroflaeche
Adresse 95326 Kulmbach
Bürofläche ca. 137,26 m²
Anzahl Stellplätze 1
Tiefgaragenanzahl 1
Tiefgaragenpreis 22.500,00 EUR

Lage

- zentrale Innenstadtlage
- 300 m vom geplanten Unicampus
- Bahnhof (450m)
- Supermarkt (Edeka) im Einkaufszentrum Fritz (200m)
- Freizeitmöglichkeiten wie Stadtpark, Bücherei, Kino (alle 100m)
- Hallenbad (300m)
- Marktplatz (650m) und Restaurants in unmittelbarer Nähe

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Gravenreutherstraße 2

95445 Bayreuth

E-Mail: franziska.hoehn@joena.de

Tel: 0921-151373-20

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