Büro/Praxis kaufen | Objekt ID 8774
Attraktives Ärzte-/Geschäftshaus mit hoher Rendite
96472 Rödental
Büro/Praxis,
Praxishaus
Objekttyp
1176 m²
Nutzfläche
1176 m²
Bürofläche
22,0
Zimmer
795.000 EUR
Kaufpreis
3,95% inkl. MwSt.
Courtage
Beschreibung
- gut ausgestattetes Ärzte-/Gesundheitshaus in bester Lage von Rödental
- hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen
- attraktive Rendite von z. Zt. ca. 8,4 %
- zentrale und gut erreichbare Lage mit hoher Besucherfrequenz
- ca. 300 Meter entfernt vom Rathaus, Fußgängerzone, Parkhaus etc.
- Apotheke, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Supermarkt, Seniorenwohnanlagen in naher Umgebung
- öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der Nähe bzw. am Haus
- vollständig und gut vermietet, überwiegend an langjährige und etablierte Mieter
- solide Mietverträge mit langfristiger Planungssicherheit
- derzeitige Miete ca. 67.000,- € / Jahr, vermietet an ein Sanitätshaus, Second Hand Shop, Physiotherapiepraxis,
Orthopädiepraxis und Frauenarzt
Eckdaten:
- Ursprungsbaujahr um 1971
- Anbau westliche Lagerfläche um 1972
- Errichtung Satteldach um 1979
- Ausbau Dachgeschoss und Anbau Treppe um 1982
- Umbau Dachgeschoss um 1996
Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 671m²
Obergeschoss ca. 441m²
Lager Erdgeschoss ca. 64m²
--------------------------------------------
Buttogrundfläche ca. 1.176m²
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Fakten auf einen Blick
| Objekttyp | Büro/Praxis, Praxishaus |
| Adresse | 96472 Rödental |
| Nutzfläche ca. | 1176,00 m² |
| Bürofläche ca. | 1176,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 1176,00 m² |
| Grundstücksfläche | 971,00 m² |
| Zimmer | 22,0 |
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
Diese Immobilie und keine andere?
Besichtigungstermin vereinbaren?
Rufen Sie und an oder schreiben Sie uns!
Ihr Ansprechpartner
Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1
95326 Kulmbach
E-Mail: matthias.koch@joena.de
Tel: 09221-9463001