Büro/Praxis kaufen | Objekt ID 8774A
Attraktives Ärzte-/Geschäftshaus mit hoher Rendite
96472 Rödental
Büro/Praxis,
Praxishaus
Objekttyp
1176 m²
Nutzfläche
1176 m²
Bürofläche
22,0
Zimmer
795.000 EUR
Kaufpreis
3,95% inkl. MwSt.
Courtage
Beschreibung
- gut ausgestattetes Ärzte-/Gesundheitshaus in bester Lage von Rödental
- hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen
- attraktive Rendite von z. Zt. ca. 8,4 %
- zentrale und gut erreichbare Lage mit hoher Besucherfrequenz
- ca. 300 Meter entfernt vom Rathaus, Fußgängerzone, Parkhaus etc.
- Apotheke, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Supermarkt, Seniorenwohnanlagen in naher Umgebung
- öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der Nähe bzw. am Haus
- vollständig und gut vermietet, überwiegend an langjährige und etablierte Mieter
- solide Mietverträge mit langfristiger Planungssicherheit
- derzeitige Miete ca. 67.000,- € / Jahr, vermietet an ein Sanitätshaus, Second Hand Shop, Physiotherapiepraxis,
Orthopädiepraxis und Frauenarzt
Eckdaten:
- Ursprungsbaujahr um 1971
- Anbau westliche Lagerfläche um 1972
- Errichtung Satteldach um 1979
- Ausbau Dachgeschoss und Anbau Treppe um 1982
- Umbau Dachgeschoss um 1996
Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 671m²
Obergeschoss ca. 441m²
Lager Erdgeschoss ca. 64m²
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Buttogrundfläche ca. 1.176m²
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Fakten auf einen Blick
| Objekttyp | Büro/Praxis, Praxishaus |
| Adresse | 96472 Rödental |
| Nutzfläche ca. | 1176,00 m² |
| Bürofläche ca. | 1176,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 1176,00 m² |
| Grundstücksfläche | 971,00 m² |
| Zimmer | 22,0 |
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Ihr Ansprechpartner
Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1
95326 Kulmbach
E-Mail: matthias.koch@joena.de
Tel: 09221-9463001