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3 – 4 Zimmer-Maisonettewohnung in Neudrossenfeld zu verkaufen

95512 Neudrossenfeld, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    650
  • Objekttypen
  • Adresse
    95512 Neudrossenfeld
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Nutzfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Absolut ruhige Wohnlage ohne Verkehrslärmbelästigung, mit Blick über das Rotmaintal und die Auen in Richtung Südwesten.
Diese außergewöhnlich geschnittene, helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Neudrossenfeld steht zum Verkauf.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon und über eine lichtdurchflutete Galerie. Dort besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer abzugrenzen. Die vorhandenen Einbauschränke können übernommen werden. Ein Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, eine neuwertige Küche, Schwedenofen, Kellerabteil und Aussenstellplatz gehören ebenfalls dazu.

Insgesamt gibt es in der Wohneinheit 8 Wohnungen. Die Außenanlagen und das Treppenhaus werden über die Hausverwaltung gepflegt.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    120.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad

Lage

- ca. 12 km Entfernung zur " Wagnerstadt " Bayreuth
- ca. 12 km Entfernung zur " Bierstadt " Kulmbach
- Einwohnerzahl ca. 1.800 ( mit Einzugsgebiet 3.000 )
- Busverbindungen sowohl nach Bayreuth als auch nach Kulmbach
- gute Anbindung an den Individualverkehr Bundesstraße Bayreuth - Kulmbach
- ca.3 km Entfernung zur Autobahn Richtung Bamberg, München - Berlin
- ausgezeichnete Infrastruktur
- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und
Dienstleistungsunternehmen im Ort vorhanden
- 2 Kindergärten und Grund- und Hauptschule
- mehrere Restaurants
- Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheke
- breites Sportangebot

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Tel.: +49-(0)9221 946300 - 0
Fax: +49-(0)9221 946300 - 3
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Hausverwaltung Kulmbach
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Karl-Jung-Straße 5, 95326 Kulmbach
Tel.: +49-(0)9221 9586 - 0
Fax: +49-(0)9221 9586 - 16
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Ludwigstraße 16, 95444 Bayreuth
Tel.: +49-(0)921 151373 - 20
Fax: +49-(0)921 151373 - 03
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Ludwigstraße 16, 95444 Bayreuth
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