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Die Alternative zum Haus: Luxus 4-Zi.-Maisonette-Wohnung

95326 Kulmbach/Melkendorf, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    8503
  • Adresse
    95326 Kulmbach/Melkendorf
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Baujahr
    2008
  • Verfügbar ab
    Februar 2020
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- anspruchsvolle und modern gestaltete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
am grünen Ortsrand gelegen
- großzügiges und entspanntes Wohnambiente auf zwei Wohnebenen
- Südbalkon
- Koch- und Essbereich offen miteinander verbunden und bilden das kommunikative Zentrum dieser besonderen Wohnung
- 2 edle Designbäder
- hochwertige wischbare Bodenbeläge
- 2 Carport-Stellplätze direkt am Hauseingang
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Schallschutzmauerwerk zur Nachbarwohnung (doppelwandige Bauweise!) u.v.m.
- sehr niedrige monatliche Nebenkosten in Höhe von 195.- € (Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Rücklagen etc.)

Kaufpreis Wohnung: 244.000.- €
Kaufpreis Carport á 7.500.- €: 15.000.- €
Kaufpreis gesamt: 259.000.- €

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.12.2029
  • Baujahr
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    28.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    28.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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