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Einzigartige zentrale Lage am Mistelbach
95444 Bayreuth, Maisonettewohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID7188
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Objekttypen
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Adresse95444 Bayreuth
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.160 m²
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Nutzfläche ca.48 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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UmgebungGrundschule: 0,6 km
Realschule: 2,0 km
Gymnasium: 0,5 km
Autobahn: 3,6 km
Zentrum: 0,3 km
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Baujahr1983
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Tiefgarage:20.000 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision4,64% inkl. Mwst.
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Kaufpreis598.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/cAyK
- Einmalige zentrale Innenstadtlage direkt am Mistelbach, aber trotzdem ruhig gelegen
- Direkter Tiefgaragenzugang im Haus (2 TG-Stellplätze)
- Südostterrasse im EG und ein Balkon mit schöner Aussicht auf den Mistelbach im 2. OG
- Im EG gibt es ein Esszimmer, eine Küche (beides mit Zugang auf die Terrasse) und ein WC mit vorgebauter Garderobe
- Im OG ist eine Bibliothek im Flur, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer
- Im 2. OG ist das Wohnzimmer mit Blick auf Mistelbach und einer zusätzlichen Küche untergebracht (2. OG hat keine Schrägen)
- Über das UG hat man den Zugang zur Tiefgarage, ein zusätzliches WC, zwei ausgebaute Kellerräume und eine Sauna)
- Ausstattung: Eichenparkettboden auf allen Etagen, Sauna im UG, zeitloser Kachelofen im Wohnzimmer (2. OG), Einbauschränke in mehreren Räumen (1993), Metallschrank an den TG-Stellplätzen als Aufbewahrungsort, Einbauleuchten in allen Etagen, elektrische Raffstore Jalousien
- Die Wohnfläche über 4 Etagen ist Teil einer Eigentümergemeinschaft zu der auch die Tiefgarage zählt
- Ein Außenstellplatz für Besucher ist von der WEG zusätzlich angemietet und kann übernommen werden
- Das Haus kann auch in 2-3 Einheiten aufgeteilt werden
- Zugang des Hauses über das Gemeinschaftstreppenhaus kann auch über einen direkten Zugang verlegt werden
- Tiefgarage ist 2019 umfangreich saniert worden
- Von diesem einmaligen Haus in der Innenstadt von Bayreuth, an der Mistel gelegen, ist man fußläufig nur wenige Minuten vom Rotmaincenter, Maximilianstraße, zahlreichen Restaurants, Ärzten oder vom Main entfernt
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis01.10.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerGAS
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EnergieeffizienzklasseG
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Energieverbrauchskennwert245.00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
245.00 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Separates WC
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ihr Ansprechpartner

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NameHerr Florian Naumann
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FirmaJÖNA Bayreuth GmbH
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AdresseLudwigstraße 16
95444 Bayreuth -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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