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2-Zimmerwohnung im Neubauprojekt Kulmitzweg mit 10 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Kulmbach

95326 Kulmbach, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    793
  • Objekttypen
  • Adresse
    Kulmitzweg 53
    95326 Kulmbach
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.650 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 2,1 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Autobahn: 9,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    Dezember 2023
  • Stellplatz:
    12.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    0% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    291.500 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmerwohnung hat 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon und 1 Abstellraum. Waschmaschine kann auf Wunsch in der Wohnung oder im Untergeschoss angeschhlossen werden. Mit einem Fahrstuhl gelangt man in jedes Geschoss.

Als 2-Zimmerwohnungen kann man noch zwischen den Wohnungen 2 und 3 im EG und Nr. 6 im 1. OG wählen.

Eine Besonderheit bei dem Neubauprojekt ist, dass die Kaufpreiszahlung vollständig nach Fertigstellung erfolgt. Es fallen keine Baufortschrittsraten während der Bauphase an.

Diese moderne Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten entsteht in ruiger Lage von Ziegelhütten einem Stadtteil von Kulmbach. Von dem Grundstück kann man ohne Steigung zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Stadt laufen/fahren. Die wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen bieten eine ideale Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. In dem 3 - geschossigen Wohngebäude ist der Parkplatz mit 12 Stellplätzen Richtung Norden im Eingangsbereich gelegen. In jede Wohnung kann man mit Fahrstuhl gelangen. Alle Wohnungen sind mit zeitgemäßen und durchdachten Grundrissen entworfen. Durch die großen Fensterflächen erhält jede Einheit einen hellen und freundlichen Charakter mit Zugang zu großzügigen Terrassen und Balkonen Richtung Südwesten. Baubeginn ist bereits in den nächsten Wochen.

Eckdaten zum Objekt:
- Wohnanlage mit 10 Einheiten
- 4 x 3-Zimmerwohnungen
- 4 x 2-Zimmerwohnungen
- 2 x 3-Zimmer-Penthouswohnungen
- Parkplatz mit 12 Stellplätzen
- Fertigstellung Ende 2023
- ruhige Lage in Ziegelhütten
- Wohnungsgrößen von 63,1 m² bis 124,46 m²
- Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Energieausweis in Bearbeitung
- Kellerräume für jede Wohnung

Ausstattung

Auszug aus der Baubeschreibung:
- KfW-55 Effizienzhaus
- Personenaufzug
- Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Temperaturregler in Wohnräumen
- Klingelanlage mit Videogegensprechanlage
- Parkett, Design-Venylböden nach Wunsch des Kunden
- Pelletheizung
- Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolldämmung

Auf individuelle Wünsche kann natürlich noch eingegangen werden.

Wenn Sie Interesse haben mehr über das Wohnprojekt Kulmitzweg zu erfahren, kontaktieren Sie uns bitte.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    PELLET
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Lage

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