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Großzügige Wohnung mit Fahrstuhl im Haus in zentraler Lage von Kulmbach

95326 Kulmbach, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7164B
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    95326 Kulmbach
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Zimmer
    9
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 2,2 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 9,5 km
    Zentrum: 0,9 km
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort möglich
  • Stellplatz:
    5.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Tiefgarage:
    7.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. Mwst.
  • Betriebskosten (netto)
    350 EUR
  • Kaufpreis
    319.000 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Die ehemalige Praxisfläche kann in eine großzügige Wohnung in zentraler Lage von Kulmbach in einem ansprechenden Umfeld mit Ärzten im Haus umgewandelt werden
- Die Räumlichkeiten sind mit einem Fahrstuhl gut erreichbar
- 9 Zimmer zzgl. Toiletten und kleinen Nebenräumen sind momentan vorhanden
- 2 Balkone
- 2 Aussenstellplätze (je 5.000€) und 1 TG-Stellplatz (7.500€) stehen zur Verfügung
- Für die Renovierung/Umwandlung in eine Wohnung (Bad, Bodenbelag, Veränderung Räumungsgrößen, sonstige persönliche Anpassungen) müssten noch ca. 100.000 - 150.000€ investiert werden
- Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten enthalten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    111.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    111.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    111.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    111.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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