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Großzügige Wohnung mit Fahrstuhl im Haus in zentraler Lage von Kulmbach
95326 Kulmbach, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID7164B
- Objekttypen
- Adresse95326 Kulmbach
- Etage2
- Etagenanzahl im Haus2
- Wohnfläche ca.195 m²
- Zimmer9
- Separate WC4
- Balkone2
- BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
- UmgebungGrundschule: 0,7 km
Realschule: 2,2 km
Gymnasium: 0,5 km
Autobahn: 9,5 km
Zentrum: 0,9 km - Baujahr1985
- ZustandGepflegt
- Verfügbar absofort möglich
- Stellplatz:5.000 EUR (Anzahl: 2)
- Tiefgarage:7.500 EUR (Anzahl: 1)
- Nebenkosten350 EUR
- Käuferprovision4,64% inkl. Mwst.
- Betriebskosten (netto)350 EUR
- Kaufpreis319.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Die ehemalige Praxisfläche kann in eine großzügige Wohnung in zentraler Lage von Kulmbach in einem ansprechenden Umfeld mit Ärzten im Haus umgewandelt werden
- Die Räumlichkeiten sind mit einem Fahrstuhl gut erreichbar
- 9 Zimmer zzgl. Toiletten und kleinen Nebenräumen sind momentan vorhanden
- 2 Balkone
- 2 Aussenstellplätze (je 5.000€) und 1 TG-Stellplatz (7.500€) stehen zur Verfügung
- Für die Renovierung/Umwandlung in eine Wohnung (Bad, Bodenbelag, Veränderung Räumungsgrößen, sonstige persönliche Anpassungen) müssten noch ca. 100.000 - 150.000€ investiert werden
- Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten enthalten
Energieverbrauchsausweis
- Ausstelldatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis02.08.2027
- Baujahr lt. Energieausweis1985
- PrimärenergieträgerGAS
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert111.00 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch Wärme111.00 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch:
111.00 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
111.00 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Freier Stellplatz
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Kunstoffboden
- Personenaufzug
- Separates WC
- Tiefgarage
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ihr Ansprechpartner
- NameHerr Florian Naumann
- FirmaJÖNA Bayreuth GmbH
- AdresseLudwigstraße 16
95444 Bayreuth - E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
- Mobil