Neubau Wohnanlage - Wohnen am Kirchberg - 3,5-Zimmerwohnung - Foto_25375 Neubau Wohnanlage - Wohnen am Kirchberg - 3,5-Zimmerwohnung - Foto_25377 Neubau Wohnanlage - Wohnen am Kirchberg - 3,5-Zimmerwohnung - Außenansicht Neubau Wohnanlage - Wohnen am Kirchberg - 3,5-Zimmerwohnung - Grundriss Obergeschoss Neubau Wohnanlage - Wohnen am Kirchberg - 3,5-Zimmerwohnung - Grundriss Wohnung OG - II.6 Neubau Wohnanlage - Wohnen am Kirchberg - 3,5-Zimmerwohnung - GRUNDRISS Neubau Wohnanlage - Wohnen am Kirchberg - 3,5-Zimmerwohnung - GRUNDRISS Neubau Wohnanlage - Wohnen am Kirchberg - 3,5-Zimmerwohnung - Außenansicht Neubau Wohnanlage - Wohnen am Kirchberg - 3,5-Zimmerwohnung - Foto_25373

Neubau Wohnanlage – Wohnen am Kirchberg – 3,5-Zimmerwohnung

95326 Kulmbach, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7096 FN
  • Adresse
    95326 Kulmbach
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2020
  • Verfügbar ab
    2020
  • Käufer­provision
    0% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    328.863 EUR
Jetzt Kontakt aufnehmen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Möglicher Tilgungszuschuss der KFW 151,152 beträgt 27.500,- € für anrechenbare Kosten von bis zu 100.000,- €. Der Gesamtpreis inkl. KFW Tilgung beträgt somit 301.362,75 € (Laufzeit zw. 4 - 10 Jahre, Zins 0,75 %).

Diese moderne Wohnanlage entsteht in zentrumsnaher und ruhiger Innenstadtlage von Kulmbach und wird 2020 fertiggestellt. Die wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen bieten eine ideale Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Investoren.
Die entstehenden 15 Wohneinheiten mit einer Größe von 45 bis 150 m² bieten für jede Lebenssituation eine ansprechenende Lösung. Alle Wohnungen bis zum Penthouse sind stufenlos und altersgerecht zu erreichen.
Auf Wunsch ist eine rollstuhlgerechte Ausführung für den Großteil der Wohnung möglich.
Eine allgemein zugängliche Dachterrasse im obersten Stockwerk der Anlage ermöglicht künftig einen unverbaubaren Blick über die Stadt Kulmbach und das Main-Tal.
Aufzugsanlage, Fahrradkeller und den Wohnungen zugeordnete Kellerabteile, sowie KFZ-Stellplätze runden das Konzept einer zeitgemäßen und wertstabilen Immobilie ab.

Eckdaten zum Objekt:
- Wohnanlage mit 15 Einheiten
- Insgesamt 19 Stellplätze, davon 12 Stellplätze/Carports und 7 Garagenstellplätze
- Kaufpreis Stellplatz: Garage 18.500,- €, Carport 12.500,- €, Stellplatz 7.500,- €
- Fertigstellung 2020
- Lichtdurchflutete Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit offengestalteten Grundrissen
- Moderne Ausstattung, Aufzug und schwellenlose Zugänge der Immobilie über drei verschiedene Ebenen
- Großzügige Balkone, Terrassen, Gartenabteile und eine allgemein zugängliche Dachterrasse
- Erdgaszentralheizsystem mit außentemperaturabhängiger vollautomatischer, witterungsgeführter Temperaturreglung mit Nachtabsenkung
- Möglichkeit zur Inanspruchnahme von Förderprogrammen der KFW und BAFA
- Keine zusätzliche Käuferprovision zu zahlen

Räumlichkeiten:
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Gehobene Bäderausstattung mit großformatigen Fliesen 60 x 60 cm
- Fenster mit Dreifach-Verglasung
- Energieeffiziente und ökologische Bauweise
- Wärmeerzeugung mit Erdgas
- Abstellraum zu jeder Wohnung

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im ersten Obergeschoss der Wohnanlage befinden sich sechs Eigentumswohnungen: Eine Zwei-Zimmer-Wohnung, drei nach Süden ausgerichtete Einraum- Apartments mit großzügiger Dachterrasse und zwei Drei-Zimmer-Wohnungen, welche durch einen offen gestalteten Grundriss, Südost-/ Südwest-Balkone sowie zwei eigenständige und barrierefreie Eingänge, die vom zugehörigen nördlichen Parkplatz-Arsenal zu erreichen sind, bezaubern. Einen besonderen Charme bietet das kleine Gartenabteil im Westen des Grundstückes.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und liegt malerisch an einem Südhang neben einer evangelischen Kirche. Der Blick über das Kulmbacher Main-Tal zur Plassenburg ist atemberaubend.
Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen hundert Metern Entfernung, ebenso Schulen, Kindergärten und das Klinikum Kulmbach. Die Innenstadt ist mit dem PKW oder dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    12.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    12.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Personenaufzug

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihr Ansprechpartner

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Hausverwaltung Kulmbach
JÖNA GmbH
Karl-Jung-Straße 5, 95326 Kulmbach
Tel.: +49-(0)9221 9586 - 0
Fax: +49-(0)9221 9586 - 16
E-Mail senden

Immobilien Kulmbach
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1, 95326 Kulmbach
Tel.: +49-(0)9221 946300 - 0
Fax: +49-(0)9221 946300 - 3
E-Mail senden 

Immobilien Bayreuth
JÖNA Immobilien GmbH
Ludwigstraße 16, 95444 Bayreuth
Tel.: +49-(0)921 151373 - 20
Fax: +49-(0)921 151373 - 03
E-Mail senden

Hausverwaltung Bayreuth
JÖNA Bayreuth GmbH
Ludwigstraße 16, 95444 Bayreuth
Tel.: +49-(0)921 151373 - 0
Fax: +49-(0)921 151373 - 03
E-Mail senden

Immobilien kaufen und verkaufen an den Standorten Kulmbach und Bayreuth. JÖNA ist Ihr Spezialist in Oberfranken rund um das Thema Immobilie, Hausverwaltung und Mietwohnungen.

JÖNA IVD Logo
JÖNA Haus und Grund Logo
JÖNA Logo
JÖNA Oberfrankenlogo