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Neubau - Innenarchitektenwohnung am Meyernberg
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Neubau – Innenarchitektenwohnung am Meyernberg – 4-Zimmerwohnung mit PENTHOUSECHARAKTER und LUXUSAUSSTATTUNG

95447 Bayreuth / Meyernberg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    639
  • Objekttypen
  • Adresse
    Meyernbergerstraße 1 d/e
    95447 Bayreuth / Meyernberg
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 2,6 km
    Autobahn: 5,9 km
    Zentrum: 2,8 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ab Herbst 2021
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    0%
  • Kaufpreis
    858.800 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am Südhang des roten Hügels, im gewachsenen Stadtteil Meyernberg entsteht - umgeben von herrlichem, altem Baumbestand - eine neue Wohnanlage.

LUXUS PUR- diese 4-Zimmerwohnung (Nr. 13 - 639) im 3. Stock verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den 23 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon, eine hochwertige Einbauküche (optional), Abstellraum, Badezimmer mit geräumiger Dusche, Gäste WC mit Dusche, Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze (a´ 19.700,00 €).

Die Wohnung wurde bis ins kleinste Detail von einer Innenarchitektin geplant. Es gibt die Möglichkeit die Wohnung in verschiedenen Ausbaustufen zu kaufen.
Der angegebene Preis beinhaltet die Ausbaustufe 1 von 3. Folgende Extras sind im Preis enthalten:

- 2 Markisen mit 5 und 4 m Länge
- Klimagerät mit Innengeräten
- KNX Bus System und Fingerscanner mit Videokamera vor Haus- und Wohnungstüre
- Insektenschutz bei allen Fensten und Hebeschiebetüren
- Innenraumgestaltung Innenarchitekt
- 3 Oberlichter
- Deckenbeleuchtung in mehreren Räumen
- elektrische Rollos
- hochwertiger Eichenparkettboden

Hier muss man nicht mehr vom Plan kaufen, da sich die Wohnung bereits im Innenausbau befindet.
Gerne stellen wir Ihnen das fertige Raumkonzept bei einem Termin vor Ort vor.

Allgemeine Angaben zum Haus:

- 24 Wohnungen
- Großzügige Balkone, Loggien und Dachterrassen
- Wohnflächen von 33 m² - 170 m²
- Parkgarage im Erdgeschoss mit 25 Stellplätzen und 10 Außenstellplätzen
- Kellerräume
- 2 Trockenräume
- Fertigstellung ab Herbst 2021
- KfW-55 Effizienzhaus (KfW-Fördermöglichkeit mit bis zu 18.000 € möglich)
- Geräumige Fahrstühle von der Parkgarage bis zur 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Rollläden
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Die Wärmeerzeugung erfolgt über Gas-Brennwertkessel sowie eine thermische Auf-Dach-Solaranlage für Brauchwasserbereitung
- Zukunftsweisende Haustechnik - wie z.B. eine Videosprechanlage, dezentrale Lüftung

Für den Käufer fallen keine Maklerkosten an.

Ausstattung

SONDERAUSSTATTUNG
Klimaanlage
Fingerabdruckscanner
2 Hebeschiebetüren
Insektenschutz
Elektrische Rollos
Lichtkuppel
Parkett Eiche weiß geölt
LED-Einbauleuchten in mehreren Räumen
Stumpf einschlagende Innentüren

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Lage

Die Neubauwohnungen liegen im schönen Stadtbezirk am Meyernberg in Bayreuth. Die attraktive Lage verbindet die Nähe zur Natur mit Bayreuth‘s charmantem Stadtflair. In nur acht Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die historische Innenstadt und das vielfältige Angebot. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

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