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Innenstadt Bayreuth -
exklusive Wohnung in einem Jugendstilhaus - Titelbild Innenstadt Bayreuth -
exklusive Wohnung in einem Jugendstilhaus - Grundriss

Innenstadt Bayreuth – exklusive Wohnung in einem Jugendstilhaus

95444 Bayreuth, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7068
  • Adresse
    95444 Bayreuth
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    198 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    670.000 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Die Wohnung liegt im 1. OG und umfasst 8 Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m, die alle über einen großen Flur erreichbar sind.
- Entsprechend der Nutzung als Büro gibt es zwei WC-Anlagen und eine Teeküche.
- In den 3 Räumen mit Erker ist ein alter restaurierter Eiche-Parkettboden verlegt.
- Ein Balkon kann nach hinten heraus in den Hof angebaut werden.
- Das einzeldenkmalgeschützte Haus wurde 1999 komplett saniert – Dach teilweise neu gedeckt und isoliert, Brandmauern neu verblecht, Sandsteinfassade aufwendig renoviert.
- Die gesamte Installation (Strom und Sanitär) wurde nach neuestem Stand gebracht. (Hauptleitung Edelstahl).
- Beheizung über Dampffernheizung.
- Alle Räume mit EDV-Verkabelung.
- Großräumige Aufzugsanlage im Treppenhaus (rollstuhlgerecht), die bei der Sanierung 1999 neu eingebaut wurde.

- Ein Kelleranteil gehört ebenfalls dazu.
- Garagenstellplatz kann dauerhaft angemietet werden.
- Die Bürofläche ist in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) zentral in der Innenstadt von Bayreuth in einer Seitenstraße.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Parkett
  • Personenaufzug

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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