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Moderne, neuwertige 4,5 Zimmer Wohnung
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Moderne, neuwertige 4,5 Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Bayreuth

95448 Bayreuth / Aichig, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    772
  • Objekttypen
  • Adresse
    95448 Bayreuth / Aichig
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplatz:
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    1,5%
  • Kaufpreis
    735.000 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine moderne, neuwertige und großzügige Wohnung in ruhiger Lage von Bayreuth?
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus in Bayreuth/Aichig und wurde 2015 erbaut.
Mit ihren ca. 150 m² ist sie nicht nur großzügig, sondern auch sehr hochwertig ausgestattet.
Sollte diese Größe dennoch nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, den dazugehörigen Dachboden auszubauen. So könnte man die Wohnfläche nahezu verdoppeln.

-einladender Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
- ein Flur, von dem alle Zimmer abgehen
-Gäste-WC mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
-gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
(Süd-West-Ausrichtung) mit WPC-Dielen Belag, ein Designer Holzofen von 2021
(kann abgelöst werden) sorgt in der Übergangszeit für behagliche Wärme
-die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet: (großer Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen in Brusthöhe, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug, große Arbeitsfläche mit anschließender Essbar)
- elektrische Rollos in allen Zimmern
-kleines Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
-Kinder-/Arbeitszimmer
-Abstellraum
-das große Schlafzimmer mit Ankleide und einem Bad en Suite (Tageslichtbad, Badewanne, ebenerdige Dusche mit Regendusche,
WC, zwei Waschbecken, und Badezimmermöbel) runden das Angebot dieser Immobilie ab!
Alle Räumlichkeiten sind mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein 30 m² großer Keller, ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine, ein Garagenstellplatz mit elektr. Torantrieb und einen Außenstellplatz.
Der Garten ist sehr pflegeleicht und hübsch angelegt und kann von den Eigentümern genutzt werden.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    15.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    15.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Tel.: +49-(0)9221 946300 - 0
Fax: +49-(0)9221 946300 - 3
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Hausverwaltung Kulmbach
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Fax: +49-(0)9221 9586 - 16
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Ludwigstraße 16, 95444 Bayreuth
Tel.: +49-(0)921 151373 - 20
Fax: +49-(0)921 151373 - 03
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Ludwigstraße 16, 95444 Bayreuth
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