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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Citylage – nahe Hofgarten

95444 Bayreuth, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    6766 A 1
  • Adresse
    95444 Bayreuth
    Bayern
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Nebenkosten
    290 EUR
  • Kaution
    2.400 EUR
  • Kaltmiete
    1.100 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.490,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    290 EUR
  • Warmmiete
    1.490 EUR (Heizkosten enthalten)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Exklusives Wohnen im Erdgeschoss (Haus E) der Wohnanlage Balthasar-Neumann-Park
- Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Innenstadtlage – nur ca. 3 Min. Fußweg zum Hofgarten und 10 Min. zur Fußgängerzone
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Die neuwertige Einbauküche inkl. hochwertiger NEFF-Küchengeräte kann gegen einen Aufpreis von 5.200,00 € abgelöst werden
- Echtholzparkett
- Große Terrasse
- 2 Tiefgaragenstellplätze (Nr. 122 u.123), welche trockenen Fußes über die Aufzugsanlage erreichbar sind
- 1 Kellerraum (Nr. 49) steht zur Verfügung
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung
- Beheizung über Niedertemperatur-Heizungsanlage (Brennwerttechnik)
- Ganztägiger Hausmeister- und Winterdienst
- Verfügbar ab: 01.11.2021

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.12.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    54.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    54.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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