Rarität - Wohnen am Main: Zentral und im Grünen gelegene 3-4 Zi.-Stadtwohnung mit Dachterrasse - TITELBILD Rarität - Wohnen am Main: Zentral und im Grünen gelegene 3-4 Zi.-Stadtwohnung mit Dachterrasse - BILD Rarität - Wohnen am Main: Zentral und im Grünen gelegene 3-4 Zi.-Stadtwohnung mit Dachterrasse - Wohnen Hauptwohnung Rarität - Wohnen am Main: Zentral und im Grünen gelegene 3-4 Zi.-Stadtwohnung mit Dachterrasse - Essen Hauptwohnung Rarität - Wohnen am Main: Zentral und im Grünen gelegene 3-4 Zi.-Stadtwohnung mit Dachterrasse - Essen Hauptwohnung Rarität - Wohnen am Main: Zentral und im Grünen gelegene 3-4 Zi.-Stadtwohnung mit Dachterrasse - Schlafen Hauptwohnung Rarität - Wohnen am Main: Zentral und im Grünen gelegene 3-4 Zi.-Stadtwohnung mit Dachterrasse - Kind Hauptwohnung Rarität - Wohnen am Main: Zentral und im Grünen gelegene 3-4 Zi.-Stadtwohnung mit Dachterrasse - Entreé Hauptwohnung Rarität - Wohnen am Main: Zentral und im Grünen gelegene 3-4 Zi.-Stadtwohnung mit Dachterrasse - Küche Hauptwohnung Rarität - Wohnen am Main: Zentral und im Grünen gelegene 3-4 Zi.-Stadtwohnung mit Dachterrasse - Teilansicht Bad Hauptwohnung Rarität - Wohnen am Main: Zentral und im Grünen gelegene 3-4 Zi.-Stadtwohnung mit Dachterrasse - Teilansicht Bad Hauptwohnung Rarität - Wohnen am Main: Zentral und im Grünen gelegene 3-4 Zi.-Stadtwohnung mit Dachterrasse - Wohnen Appartment Rarität - Wohnen am Main: Zentral und im Grünen gelegene 3-4 Zi.-Stadtwohnung mit Dachterrasse - Küche Appartment Rarität - Wohnen am Main: Zentral und im Grünen gelegene 3-4 Zi.-Stadtwohnung mit Dachterrasse - Duschbad Appartment Rarität - Wohnen am Main: Zentral und im Grünen gelegene 3-4 Zi.-Stadtwohnung mit Dachterrasse - Dachterrasse Teilansicht Rarität - Wohnen am Main: Zentral und im Grünen gelegene 3-4 Zi.-Stadtwohnung mit Dachterrasse - Garage/Eingang Rarität - Wohnen am Main: Zentral und im Grünen gelegene 3-4 Zi.-Stadtwohnung mit Dachterrasse - GRUNDRISS

Rarität – Wohnen am Main: Zentral und im Grünen gelegene 3-4 Zi.-Stadtwohnung mit Dachterrasse

95326 Kulmbach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    8506
  • Adresse
    95326 Kulmbach
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.500 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- die direkt am Weißen Main gelegene Dachterrassenwohnung zeichnet sich durch eine optimale Balance aus einem Wohnen im Grünen und unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Kulmbach
- die Hauptwohnung mit 3 Zimmern und Dachterrasse hat eine Wohnfläche von ca. 99 m² und verfügt über ein zusätzliches 1-Zimmer-Appartment von 36 m² mit eigenem Eingang, Duschbad und Küche
- eine Zusammenlegung der beiden Einheiten ist gut durchführbar, wodurch sich eine weitläufige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² ergibt
- eine Nutzung, so wie die beiden Einheiten heute liegen, bietet ebenso viele Vorteile, z.B. gut für Gäste, als externes Arbeitszimmer, für eine Haushaltsunterstützung oder kann auch vermietet werden
- Blick ins Grüne und eigener Gartenanteil (ca. 300m²)
- nur 2 Parteien im Haus
- vor einigen Jahren umfangreich renoviert, wie z.B.
• neue Dachflächenfenster
• Warmluft-Heizkamin
• eigene Buderus Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit eigener Warmwasserbereitung)
• Terracotta- bzw. Laminatböden
• modernes Bad u.v.m.
- 2 große Kellerräume
- 1 Garage und 2 KFZ-Stellplätze

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor

Kaufpreis Wohnungen: 282.500,- €
Kaufpreis Garage: 9.000,- €
Kaufpreis 2 KFZ-Stellplätze: 8.000,- €
Kaufpreis gesamt: 299.500,- €

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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