Hier findet jeder sein Zuhause!
1-2-Familienhaus im Dreieck Kulmbach-Bayreuth-Bamberg - TITELBILD Hier findet jeder sein Zuhause!
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Hier findet jeder sein Zuhause! 1-2-Familienhaus im Dreieck Kulmbach-Bayreuth-Bamberg

95349 Thurnau, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    8501
  • Adresse
    95349 Thurnau
  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    770 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1958
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.500 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- großzügiges Anwesen mit 2 abgetrennten Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss
- Ursprungsbaujahr von 1958 - Erweiterung und Anbau von 1978
- in einem beschaulichen Ortsteil ca. 3 km von Thurnau und ca. 18 km von Kulmbach entfernt gelegen
- sowohl Bayreuth (ca. 20 km) als auch Bamberg (ca. 40 km) sind bequem und zügig über die direkte Anbindung der Autobahn A70 zu erreichen
- liebevoll angelegter Garten mit Freisitz und Bachlauf
- privates Wasserrecht für WC, Waschmaschine und Gartenbewässerung
- große Doppelgarage mit Satteldach
- erneuerte Elektro-Nachtspeicherheizung und zusätzlicher Kachelofen mit zentraler Ölzufuhr
- in den Jahren 1990 bis 2005 wurden u.a. Renovierungen ausgeführt:
• Kachelofen-Öleinsatz erneuert
• Elektro-Heizung, Dachrinnen
• Haus Außenputz erneuert
• Platten Eingang
• Kamine eingeblecht
• Kupferblech Balkon
• gefliester Keller
• Laminatböden

Aufteilung Wohnfläche:
EG ca. 119 m²
DG ca. 92 m²
gesamt ca. 211 m²

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2020
  • Baujahr
    1958
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102.70 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    102.70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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