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Stadtnah, aber trotzdem ruhig und im Grünen: Mehrparteienhaus zur vielseitigen Nutzung!
95326 Kulmbach, Zweifamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID8622
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Objekttypen
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Adresse95326 Kulmbach
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Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche ca.190 m²
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Grundstücksfläche ca.950 m²
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Zimmer8
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Badezimmer2
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1963
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Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
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Kaufpreis269.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus stadtnah und in ruhiger Lage, ist für Eigennutzer sowie für Investoren interessant.
In der Erdgeschosswohnung mit 85m² befindet sich ein Wohnzimmer mit Parkettboden und gemütlichem Kachelofen, Küche mit Essplatz (inkl. Einbauküche), ein Bad sowie zwei Schlafzimmer mit Parkett- bzw. Laminatböden.
In der Dachgeschosswohnung mit 70m² befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz (inkl. Einbauküche), ein Esszimmer (kann auch als Kinderzimmer genutzt werden), ein Bad mit Handtuchheizkörper und ein Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Wohnraum genutzt werden können, sowie ein Gäste-WC.
Allgemeine Informationen:
- große überdachte Terrasse
- gemauerter Kamin im Garten
- terrassenförmig angelegter Garten mit einem Nebengebäude und zwei Gartenhäusern
- mehrere Nebengebäude
- Untergeschoss mit separatem Eingang
Instandhaltungen:
- Gastherme erneuert 2020
- Dach gedeckt und gedämmt 2000
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos
- Innentüren im Erdgeschoss 2010 erneuert
- Hauptwasseranschluss 2018
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Ausstattung / Merkmale
- Garage
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ihr Ansprechpartner
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NameHerr Matthias Koch
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FirmaJÖNA GmbH
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AdresseGrabenstraße 1
95326 Kulmbach -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl