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Modernisiertes Schmuckstück im Grünen! - TITELBILD Landleben stadtnah!
Modernisiertes Schmuckstück im Grünen! - einspurige Zufahrt Landleben stadtnah!
Modernisiertes Schmuckstück im Grünen! - BILD Landleben stadtnah!
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Modernisiertes Schmuckstück im Grünen! - neuer Anbau Landleben stadtnah!
Modernisiertes Schmuckstück im Grünen! - Gästehaus Landleben stadtnah!
Modernisiertes Schmuckstück im Grünen! - BILD Landleben stadtnah!
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Modernisiertes Schmuckstück im Grünen! - Teilansicht Garten Landleben stadtnah!
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Modernisiertes Schmuckstück im Grünen! - BILD Landleben stadtnah!
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Modernisiertes Schmuckstück im Grünen! - Wohnen Landleben stadtnah!
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Modernisiertes Schmuckstück im Grünen! - Grundriss Landleben stadtnah!
Modernisiertes Schmuckstück im Grünen! - GRUNDRISS Landleben stadtnah!
Modernisiertes Schmuckstück im Grünen! - GRUNDRISS

Landleben stadtnah! Modernisiertes Schmuckstück im Grünen!

95326 Kulmbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    8597
  • Objekttypen
  • Adresse
    95326 Kulmbach
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    5.450 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Käufer­provision
    4,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.500 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das massiv gebaute Schmuckstück wurde in liebevoller Kleinstarbeit ab dem Jahr 1999 modernisiert und erweitert.
Das Besondere ist seine Einzigartigkeit, z.B. mosaikgefließtes Bad inkl. Dusche, offenes Gebälk im Obergeschoss, offene modern gestaltete Küche/Essbereich mit Kochinsel und großer Dachterrasse.
Es liegt am Fuße der Plassenburg und ist nur 5 Fahrminuten von der Innenstadt entfernt.

- 1999 Elektroinstallation, Außenputz und Dach erneuert
- Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Holzheizung
- Kunststoffisolierfenster mit Fensterläden
- Bodenbeläge Fliesen- bzw. Holzböden
- Regenwasserzysterne für Gartenbewässerung
- weitläufiges Grundstück für Tierhaltung, Gemüseanbau, Bienenzucht usw.
- Streuobstwiese
- einspurige Zufahrt

Haupthaus ca.110m²
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Heizraum
- Waschraum
- Kellerraum
- zwei Anbauten mit großer Werkstatt und Carport
Obergeschoss:
- Büro
- Küche / Essen mit Ausgang zur Dachterrasse
- extravagantes Bad mit Dusche und detailierten Mosaikarbeiten
Dachgeschoss:
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Gebälk
- Schlafzimmer mit Aufgang zum Schlafbereich

Gästehaus ca. 70m² mit vielfältigen Möglichkeiten, derzeitige Nutzung als Praxis, kann auch vermietet werden
- Anbau wurde 2020 begonnen, Innenausbau noch nicht fertiggestellt und dadurch individuell nutzbar
- Bad 2005 erneuert
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen
- Schlafzimmer
- Bad
Obergeschoss:
- 2 Zimmer

Das ursprüngliche Baujahr kann nicht genau bestimmt werden. Im Erdgeschoß des Haupthauses sind Sandsteinquader verbaut.

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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