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Einzigartige Immobilie in der Innenstadt von Kulmbach – 360°-Grad Rundgang online

95326 Kulmbach, Stadthaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7145
  • Objekttypen
  • Adresse
    95326 Kulmbach
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 0,4 km
    Zentrum: 0,3 km
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    240.000 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- 360°-Grad Rundgang online: https://tour.ogulo.com/Py6I
- Einzigartige Immobilie in der Innenstadt von Kulmbach
- Das Haus ist Ende der 80er Jahre kernsaniert worden und besitzt sehr viel Charme und Liebe zum Detail. Das ganze Haus strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus.
- Wer die Altstadt Kulmbachs tagtäglich erleben möchte, ist hier genau richtig.
- Im EG befindet sich nach dem Eingangsbereich mit Bar und Küche, ein Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, einem Essbereich mit Blick auf die Galerie im 1. OG, ein Felsenkeller mit Gewölbe, der Zugang zur Terrasse und einem Gäste-WC.
- Im 1. OG ist ein Arbeiszimmer mit teilweise alter holzvertäfelter Decke, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.
- Im 2. OG ist ein weiteres Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und 2 kleinere Kinderzimmer, die als Arbeitsbereich mit einer 2. Galerie auch wieder geöffnet werden können, und einem kleinen Bad.
- Das Baujahr der Immobilie konnte noch nicht genau bestimmt werden. Ist aber über 100 Jahre alt. Das Haus wurde 1987 kernsaniert.
- Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet 3 der Stadt Kulmbach, wodurch Sonderabschreibungen bei Sanierungen möglich sind und sie ist denkmalgeschützt.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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