Aktuelle Immobilienangebote
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause
Exklusives Wohnprojekt an der Rodach Konzipiertes Bauträgerobjekt mit hoher Gewinnspanne!
96364 Marktrodach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt ID8621
-
Objekttypen
-
Adresse96364 Marktrodach
-
Wohnfläche ca.2.233 m²
-
Grundstücksfläche ca.4.500 m²
-
Zimmer66
-
Baujahr1987
-
Käuferprovision3,95% inkl. MwSt.
-
Kaufpreis1.250.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
- bestehendes Gewerbeensemble aus den Jahren 1987 und 1997
- sehr guter Allgemeinzustand
- beste Infrastruktur im Ort mit allen Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen
- Aufteilung in 22 Wohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätze möglich
- ca. 2.233 m² Wohnfläche inkl. Balkone, Dachterrassen und Terrassen
- Grundstück ca. 4.500 m²
- Tiefgarage und Aufzug bereits vorhanden
- Architektenpläne und Projektierung liegen vor
- Einkaufspreis von nur ca. 612,- €/m² Wohnfläche!
- ca. 50 % der Bausubstanz bereits vorhanden!
- Eingabeplanung, Werkplanung, technische Planungen, energetische Gutachten,
Baustellenbetreuung, etc., können zu günstigen Konditionen vermittelt werden
- z. Zt. Kein Neubauprojekt im Raum Kronach im Angebot bei unvermindert starker
Nachfrage sowohl von Eigentümern als auch Kapitalanlegern
Kaufpreis 1.250.000,- €
Notarkosten ca. 25.000,- €
Grunderwerbssteuer 43.750,- €
Maklercourtage 49.375,- €
Einkaufspreis gesamt 1.368.125,- €
mögliche Verkaufspreise:
Verkaufspreise 2.950 €/m² 6.587.350,- €
24 TG-Stellplätze á 17.500,- € 420.000,- €
10 Außenstellplätze á 7.500,- € 75.000,- €
möglicher Verkaufserlös 7.082.350,- €
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ihr Ansprechpartner
-
NameHerr Matthias Koch
-
FirmaJÖNA GmbH
-
AdresseGrabenstraße 1
95326 Kulmbach -
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl