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3-Parteienhaus in fußläufiger Entfernung zur Stadt - TITELBILD Immobilie mit vielen Möglichkeiten:
3-Parteienhaus in fußläufiger Entfernung zur Stadt - BILD Immobilie mit vielen Möglichkeiten:
3-Parteienhaus in fußläufiger Entfernung zur Stadt - Blick vom Balkon Immobilie mit vielen Möglichkeiten:
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3-Parteienhaus in fußläufiger Entfernung zur Stadt - BILD

Immobilie mit vielen Möglichkeiten: 3-Parteienhaus in fußläufiger Entfernung zur Stadt

95326 Kulmbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    8591
  • Objekttypen
  • Adresse
    95326 Kulmbach
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    622 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

3-Parteienhaus mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten in guter Südlage und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

- nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder als 3-Parteienhaus, auch Aufteilung in Studenten-WG´s möglich
- 3 unterkellerte Garagen und zusätzlich 3 KFZ-Stellplätze
- mehrere überdachte Balkone
- unterkellert und Nebenräume
- Öl-Zentralheizung Fa. Buderus
- Fundament aus dem Ursprungsbaujahr von 1949 (ehemaliges Café)
- hohes Vermietungspotenzial, durchschnittliche Kaltmiete in Kulmbach z. Zt. ca. 6,50€/m² und für renovierte Wohnungen ca. 7,50€ bis 8,-€/m² zzgl. Garage 50,- €/mtl. und KFZ-Stellplatz 20,-€/mtl.
- Mietrendite zwischen 5% bis 6% möglich.

Renovierungsmaßnahmen in den letzten ca. 10 Jahren:
- Heizung
- Kunststoffisolierfenster
- Heizkörper
- Balkonanbau
- Dach-/Kamineinblechungen

Aufteilung:
Wohnfläche EG ca. 90m²
Wohnfläche OG ca. 90m²
Wohnfläche DG ca. 60m²

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Karl-Jung-Straße 5, 95326 Kulmbach
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Fax: +49-(0)921 151373 - 03
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