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Großes Stadthaus mit Plassenburgblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - TITELBILD Im Herzen der Stadt:
Großes Stadthaus mit Plassenburgblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Blick vom Wohnzimmer Im Herzen der Stadt:
Großes Stadthaus mit Plassenburgblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - BILD Im Herzen der Stadt:
Großes Stadthaus mit Plassenburgblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - BILD Im Herzen der Stadt:
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Großes Stadthaus mit Plassenburgblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - BILD Im Herzen der Stadt:
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Großes Stadthaus mit Plassenburgblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Gewerbe/Appartment EG Im Herzen der Stadt:
Großes Stadthaus mit Plassenburgblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - zusätzliches Duschbad Im Herzen der Stadt:
Großes Stadthaus mit Plassenburgblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Appartment EG Im Herzen der Stadt:
Großes Stadthaus mit Plassenburgblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Sanierter Felsenkeller Im Herzen der Stadt:
Großes Stadthaus mit Plassenburgblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Büro EG Im Herzen der Stadt:
Großes Stadthaus mit Plassenburgblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - BILD Im Herzen der Stadt:
Großes Stadthaus mit Plassenburgblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Sauna Im Herzen der Stadt:
Großes Stadthaus mit Plassenburgblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Hauswirtschaftsraum OG Im Herzen der Stadt:
Großes Stadthaus mit Plassenburgblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - BILD Im Herzen der Stadt:
Großes Stadthaus mit Plassenburgblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Grundriss Kellergeschoss Im Herzen der Stadt:
Großes Stadthaus mit Plassenburgblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Grundriss Ergeschoss Im Herzen der Stadt:
Großes Stadthaus mit Plassenburgblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Grundriss Obergeschoss Im Herzen der Stadt:
Großes Stadthaus mit Plassenburgblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Grundriss Obergeschoss Galerie

Im Herzen der Stadt: Großes Stadthaus mit Plassenburgblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

95326 Kulmbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    8558
  • Objekttypen
  • Adresse
    95326 Kulmbach
  • Wohnfläche ca.
    318 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    240 m²
  • Zimmer
    10
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    Bezug Mitte 2021
  • Käufer­provision
    5,95% incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.500 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

RESERVIERT
Außergewönliches Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt gelegen
- großzügige und exklusive Atelierwohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 203 m² Wohnfläche
- im Erdgeschoss ehemaliger Laden / Büro mit ca. 115m² Nutzfläche, durch separaten Eingang könnte auch eine Einliegerwohnung oder zwei Appartments geschaffen werden
- im Erdgeschoss 2 WC (Werkstatt und Büro) sowie ein Starkstromanschluß in der ehemaligen Werkstatt
- Gundbaujahr ca. 1850, in den Jahren 1997/1998 neu errichtet bzw. umfangreich und liebevoll kernsaniert, wie z.B.
- Dach
- Keller
- Mauerwerk
- Elektro
- Sänitär
- ehemaliger Felsenkeller
- Fenster u.v.m.
-loftartiges Wohnen auf 2 Wohnebenen mit großer Galerie und Wintergarten
- für gewerbliche Nutzung umfangreiche Lager- und Unterstellmöglichkeiten im Kellergeschoß mit ca. 180 m² und zusätzlich sanierter Felsenkeller
- Spitzboden ausgebaut als Hobbyraum bzw. Abstellraum
- großes Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna
- separates Duschbad
- Kunststoffisolierfenster mit Rollos
- gemütlicher Kaminofen zentral positioniert
- wischbare Bodenbeläge, u.a. Laminat, Fliesen
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Sat.Anlage
- garantierte Einnahme durch Photovoltaikanlage bis 2029 von ca. 5000,-€ jährlich
- elektrische Fußbodenheizung bzw. Heizkörper im ganzen Haus (z.Zt. ca. 350,- € monatliche Stromkosten für Heizung und Allgemeinstrom)

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Bezugstermin Mitte 2021

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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