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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

95356 Grafengehaig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    709
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    95356 Grafengehaig
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    483 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.370 m²
  • Nutzfläche ca.
    104 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    483 m²
  • Zimmer
    18
  • Schlafzimmer
    12
  • Badezimmer
    6
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- vollvermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in ländlicher Region
- 4 x 3-Zimmerwohnung, 1 x 4-Zimmerwohnung und 1 x 2-Zimmerwohnung
- Wohnfläche zwischen ca. 68m² - 107,5m²
- 6 Außenstellplätze
- komplett unterkellert mit 6 Kelleräumen und Waschraum
- Wohnungen alle vermietet
- jede Wohnung hat einen Balkon oder Terrasse
- Kaltmieteinnnahmen: ca. 25.008€ p.a.
- Mietsteigerungen möglich
- Nachfrage nach Mietwohnungen im renovierten Zustand sind in der Region hoch, wegen geringem Angebot
- beheizt wird die Immobilie über Fernwärme einer nahegelegenen Firma

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    122.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Terrasse

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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