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Modernes, neuwertiges Mehrfamilien- / Mehrgenerationhaus mit 3 Wohnungen in beliebter Lage von Bayreuth

95448 Bayreuth / Aichig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    788
  • Objekttypen
  • Adresse
    95448 Bayreuth / Aichig
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    771 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    9,5
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplatz:
    5.000 EUR (Anzahl: 3)
  • Garage:
    10.000 EUR (Anzahl: 3)
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.255.000 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alle Wohnungen werden aktuell privat bewohnt. Das Haus ist nach Absprache freiwerdend.

WOHNUNG 1 (4,5 Zimmer)

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus in Bayreuth/Aichig und wurde 2015 erbaut.
Mit ihren ca. 150 m² ist sie nicht nur großzügig, sondern auch sehr hochwertig ausgestattet.
Sollte diese Größe dennoch nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, den dazugehörigen Dachboden auszubauen. So könnte man die Wohnfläche nahezu verdoppeln.

-einladender Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
- ein Flur, von dem alle Zimmer abgehen
-Gäste-WC mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
-gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
(Süd-West-Ausrichtung) mit WPC-Dielen Belag, ein Designer Holzofen von 2021
(kann abgelöst werden) sorgt in der Übergangszeit für behagliche Wärme
-die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet: (großer Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen in Brusthöhe, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug, große Arbeitsfläche mit anschließender Essbar)
- elektrische Rollos in allen Zimmern
-kleines Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
-Kinder-/Arbeitszimmer
-Abstellraum
-das große Schlafzimmer mit Ankleide und einem Bad en Suite (Tageslichtbad, Badewanne, ebenerdige Dusche mit Regendusche,
WC, zwei Waschbecken, und Badezimmermöbel) runden das Angebot dieser Immobilie ab!
Alle Räumlichkeiten sind mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein 30 m² großer Keller

WOHNUNG 2 (3 Zimmer)

Mit ihren ca. 98 m² bietet sie ausreichend Platz.
-einladender Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
- ein Flur, von dem alle Zimmer abgehen
-gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die geflieste Terrasse
(Süd-West-Ausrichtung) und kleinen Gartenanteil
-die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet: (Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen in Brusthöhe, Induktionskochfeld mit Dunstabzug, große Arbeitsfläche mit anschließender Essbar)
-Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
-Abstellraum
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
-große Schlafzimmer
Alle Räumlichkeiten sind mit einem Laminat ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein 27 m² großer Keller.

WOHNUNG 3

Die Wohnung verfügt über 49 m² .
-einladender Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
-gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die geflieste Terrasse
(Süd-West-Ausrichtung) und kleinen Gartenanteil
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
-Schlafzimmer
- Küchenzeile
Alle Räumlichkeiten sind mit Fliesen/ Laminat ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein 25 m² großer Keller.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    15.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    15.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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