Immobilie im Luftkurort Wirsberg
- ideal für therapeutische Wohngruppen - Außenansicht Immobilie im Luftkurort Wirsberg
- ideal für therapeutische Wohngruppen - Apartment mit Nasszelle 1. OG Immobilie im Luftkurort Wirsberg
- ideal für therapeutische Wohngruppen - Nasszelle 1. OG Immobilie im Luftkurort Wirsberg
- ideal für therapeutische Wohngruppen - Wohn-/Schlafraum 1. OG Immobilie im Luftkurort Wirsberg
- ideal für therapeutische Wohngruppen - Dachterrasse 1. OG Immobilie im Luftkurort Wirsberg
- ideal für therapeutische Wohngruppen - Wohn-/Schlafraum 2. OG Immobilie im Luftkurort Wirsberg
- ideal für therapeutische Wohngruppen - WC 2. OG Immobilie im Luftkurort Wirsberg
- ideal für therapeutische Wohngruppen - Badezimmer 2. OG Immobilie im Luftkurort Wirsberg
- ideal für therapeutische Wohngruppen - Aufenthaltsraum mit Küche 2. OG Immobilie im Luftkurort Wirsberg
- ideal für therapeutische Wohngruppen - Aufenthaltsraum mit Küche 2. OG Immobilie im Luftkurort Wirsberg
- ideal für therapeutische Wohngruppen - Außenansicht Immobilie im Luftkurort Wirsberg
- ideal für therapeutische Wohngruppen - Grundriss 1. OG Immobilie im Luftkurort Wirsberg
- ideal für therapeutische Wohngruppen - Grundriss 2. OG

Immobilie im Luftkurort Wirsberg – ideal für therapeutische Wohngruppen

95339 Neuenmarkt - Wirsberg, Haus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7106
  • Objekttyp
  • Adresse
    95339 Neuenmarkt - Wirsberg
  • Wohnfläche ca.
    292 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    800 EUR
  • Kaution
    3.600 EUR
  • Kaltmiete
    1.800 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.600,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    800 EUR
  • Warmmiete
    2.600 EUR (Heizkosten enthalten)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Wirsberg
- Die Räume sind ideal für therapeutische Wohngruppen geeignet
- Zwei Apartments sind jeweils mit separaten Nasszellen ausgestattet
- Sieben Wohn-/Schlafräume stehen zusätzlich zur Verfügung
- Aufenthaltsräume sind im 1. und 2. Obergeschoss vorhanden
- Dachterrasse im 1. Obergeschoss

- Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Material- und Lagerraum

1. Obergeschoss:
145 m² plus Dachterrasse, Raumhöhe: 2,50 m
2 Apartments mit Nasszellen, 3 Wohn-/ Schlafräume, Badezimmer, WC, Aufenthaltsraum, Dachterrasse

2. Obergeschoss:
147 m², Raumhöhe: 2,50 m
4 Wohn-/ Schlafräume, Badezimmer, Dusche, WC, Aufenthaltsraum, Küche

- Stellplätze sind vorhanden
- Provision für Mieter: 2,38 Monatskaltmieten bei gewerblicher Nutzung

- Endenergieverauch Wärme lt. Energieausweis: 121,9 kWh/(m²*a)
- Endenergieverauch Strom lt. Energieausweis: 6,6 kWh/(m²*a)

- Die Immobilie befindet sich in Wirsberg im Landkreis Kulmbach
- Der vom Deutschen Wetterdienst für seine hervorragende Luftreinheit zertifizierte Luftkurort liegt im Naturpark Frankenwald an der Bundesstraße 303, circa 20 Kilometer nördlich von Bayreuth

- Wirsberg bietet neben exklusiven Hotels, gemütlichen Gasthöfen, Pensionen und Ferienwohnungen auch ein reichhaltiges Freizeit-, Sport- und Erholungsangebot für alle Generationen

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    121.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    121.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Gewerblich nutzbar
  • Separates WC

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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