Aktuelle Immobilienangebote
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause
Top-Innenstadtlage in Nähe zur künftigen Universität: Große Haushälfte im entkernten Zustand
95326 Kulmbach, Haus zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt ID8603
-
Objekttyp
-
Adresse95326 Kulmbach
-
BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
-
Baujahr1982
-
ZustandEntkernt
-
Käuferprovision4,95% inkl. MwSt
-
Kaufpreis550.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
- absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage
- nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität
- enorme Entwicklungsmöglichkeit, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahmen Wohnungen (s.a. Bericht Bayrische Rundschau vom 13.08.2021)
- Sondereigentum, rechtlich unabhängige Einheit
- restliche Haushälfte (2. Obergeschoss + 3. Obergeschoss inkl. Dachgeschoss) seperates Sondereigentum eines weiteren Eigentümers
- beste Verkehrsanbindung, wie z.B. Busbahnhof und Bahnhof in fußläufiger Entfernung
- entkernter Innenzustand (erweiterter Rohbau - ehemalige Gewerbeeinheit)
- vielfältiges Gestaltungs- / Auspaupotential, z.B. Studentenappartments, Wohn- und Gewerbemischnutzung, altersgerechte Wohnungen oder "Towenhouses"
Aufteilung:
- Untergeschoss (für Keller und Gemeinschaftsräume) Nutzfläche ca. 300m²
- Erdgeschoss ca. 250m² Wohn-/Nutzfläche
- 1. Obergeschoss ca. 360m² Wohn-/Nutzfläche
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ihr Ansprechpartner
-
NameHerr Matthias Koch
-
FirmaJÖNA GmbH
-
AdresseGrabenstraße 1
95326 Kulmbach -
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl