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Top-Innenstadtlage in Nähe zur künftigen Universität:
Große Haushälfte im entkernten Zustand - TITELBILD Top-Innenstadtlage in Nähe zur künftigen Universität:
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Große Haushälfte im entkernten Zustand - Blick zum gegenüberliegenden Parkplatz / Tiefgarage Top-Innenstadtlage in Nähe zur künftigen Universität:
Große Haushälfte im entkernten Zustand - BILD

Top-Innenstadtlage in Nähe zur künftigen Universität: Große Haushälfte im entkernten Zustand

95326 Kulmbach, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    8603
  • Objekttyp
  • Adresse
    95326 Kulmbach
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Entkernt
  • Käufer­provision
    4,95% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    550.000 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage
- nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität
- enorme Entwicklungsmöglichkeit, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahmen Wohnungen (s.a. Bericht Bayrische Rundschau vom 13.08.2021)
- Sondereigentum, rechtlich unabhängige Einheit
- restliche Haushälfte (2. Obergeschoss + 3. Obergeschoss inkl. Dachgeschoss) seperates Sondereigentum eines weiteren Eigentümers
- beste Verkehrsanbindung, wie z.B. Busbahnhof und Bahnhof in fußläufiger Entfernung
- entkernter Innenzustand (erweiterter Rohbau - ehemalige Gewerbeeinheit)
- vielfältiges Gestaltungs- / Auspaupotential, z.B. Studentenappartments, Wohn- und Gewerbemischnutzung, altersgerechte Wohnungen oder "Towenhouses"

Aufteilung:
- Untergeschoss (für Keller und Gemeinschaftsräume) Nutzfläche ca. 300m²
- Erdgeschoss ca. 250m² Wohn-/Nutzfläche
- 1. Obergeschoss ca. 360m² Wohn-/Nutzfläche

Lage

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