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Atemberaubend, dieser unverbaubare Ausblick! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

95326 Kulmbach, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    8457
  • Objekttyp
  • Adresse
    95326 Kulmbach
  • Wohnfläche ca.
    244 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.100 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.500 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- als eines der höchstgelegenen Anwesen in Kulmbach´s renommierter Aussichtslage von Burghaig vereinen sich komfortables Wohnen und eine besondere Nähe zur Natur - sehr ruhig gelegen mit unverbaubarem Panoramablick über das Naturschutzgebiet „Mainaue“
- diese Immobilie bietet Ihnen genügend Freiraum eigene Ideen umzusetzen und bietet zusätzlichen Platz durch die 2-Zimmer Einliegerwohnung
- direkter Waldzugang und mehrere Terrassen bzw. Balkone
- ein zusätzliches Grundstück mit ca. 900 m² und eigener Zufahrtsmöglichkeit hinter dem Haus ist optional für 29.500.- € erwerbbar

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor

Ausstattung

- großteils Fußbodenheizung
- Kupferrohre für Solaranlage und Erdgasanschluss vorverlegt
- Vollwärmeschutz
- Wärmepumpe und komplette Heizanlage wurde 2010 neu installiert
- Doppelgarage mit Übergröße – 7 mtr. Länge – 4 mtr- Breite bzw. 3,50 mtr. Breite zusätzlich mit Montagegrube für Autobastler!
- doppelter Kaminanschluss für Gas oder offenen Kamin/Schwedenofen
- Kachelofen
- Starkstromanschluss in Garage und Heizungsraum
- Keller ca. 40 m² Nutzfläche u.v.m.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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