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Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Außenansicht Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Wohnzimmer EG Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Wohnzimmer mit Zugang in den Garten Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Garten Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Terrasse Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Garten Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Esszimmer EG Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Küche EG Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Essdiele EG Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Büroraum EG Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Büroraum OG Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Schlafzimmer OG Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Badezimmer OG Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Treppenaufgang Büro Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Lagerraum UG Büro Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Heizung UG Büro Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Außenansicht Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Querschnitt Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Grundriss EG Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Grundriss OG Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Grundriss KG Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - Grundriss UG Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach - FOCUS Siegel

Großzügiges Wohnhaus mit Büro- und Lagerfläche in Kulmbach

95326 Kulmbach, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7057
  • Objekttyp
  • Adresse
    95326 Kulmbach
  • Wohnfläche ca.
    248 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    703 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Das großzügige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Kulmbach.
- Im Jahr 1973 erfolgte der 1. Anbau für die Erweiterung des Wohnzimmers im EG und Schlafräume im DG. Der 2. Anbau mit einem Bürogebäude mit Garagen und Lagerraum war 1980 an der Nordseite.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, sowie eine Essdiele. Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über zwei Büroräume, einem WC und der Zugang zu einer 2. Terrasse.
- Im Obergeschoss gibt es 4-5 Schlafzimmer und drei Badezimmer.
- Im Untergeschoss des Anbaus befindet sich eine Lagerfläche (ca. 42 m²) mit einem Lastenaufzug.
- 3 Garagenstellplätze sind vorhanden mit direktem Zugang ins Haus.
- Durch den separaten Büroeingang besteht die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen in einem Haus zu verbinden oder die Bürofläche auch als Wohnfläche zu nutzen.
- Der Büroanbau hat einen eigenen Heizkreislauf und kann separat abgerechnet werden.
- Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
- Die Immobilie liegt in zentraler Lage für Einkaufsmöglichkeiten (Bekleidungsgeschäft Mücke, Bäcker und ein Supermarkt).
- Schnelle Anbindung nach Bayreuth, Thurnau oder Lichtenfels.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    213.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    213.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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