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Vermietetes Studentenwohnheim in Nähe der Fachhochschule Hof mit langfristigem staatlichen Mieter

95028 Hof, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6751 A
  • Objekttyp
  • Adresse
    95028 Hof
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    1.835 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.250 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.835 m²
  • Zimmer
    110
  • Balkone
    21
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    95 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    181.497,72 EUR
  • Kaufpreis
    3.450.000 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- 110 möblierte 1-Zimmer-Appartements, teilweise mit Balkon, mit dazugehörigen Gemeinschafts- und Funktionsräumen, den Verkehrsflächen sowie Kellerräumen
- Langfristige Vollvermietung mit einem staatlichen Hauptmieter seit 1992
- Mietvertrag für alle Appartements ist auf 5 Jahre für 181.497€ p.a. Kaltmiete abgeschlossen (erneuter Beginn: 01.02.2020)
- Insgesamt 95 Tiefgaragenstellplätze
- TG-Stellplätze werden einzeln vermietet für ca. 10.000 € p.a. (keine aktive Vermietung)
- Die Wohnungen bestehen aus drei Wohngrößen (15,02 m², 15,69 m², 16,02 m²)
- Jedes Appartement hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Es gibt Fernseh- und Telefonanschlüsse in jedem Appartement
- Internet über W-LAN ist 2015 neu installiert worden
- Waschmaschinen und Trockner sind in Waschräumen vorhanden
- Hausmeisterservice
- Das Studentenwohnheim liegt nur ca. 500 m vom Campus der Fachhochschule Hof entfernt. An der Hochschule studieren ca. 3.500 Studenten. Die Stadt Hof verzeichnet zudem einen starken Anstieg an Studierenden.
- Hof ist die größte Stadt im bayerischen Nordosten und gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf 44.522.
- Die Stadt Hof liegt an den drei Bundesautobahnen A9 im Westen, A93 im Osten und A72 im Norden.
- Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Tiefgarage

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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