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Wohn- und Geschäftshaus bestens geeignet für Bauträger oder Kapitalanleger - TITELBILD In zentraler Lage und nur selten im Angebot:
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Wohn- und Geschäftshaus bestens geeignet für Bauträger oder Kapitalanleger - Penthouse In zentraler Lage und nur selten im Angebot:
Wohn- und Geschäftshaus bestens geeignet für Bauträger oder Kapitalanleger - UG

In zentraler Lage und nur selten im Angebot: Wohn- und Geschäftshaus bestens geeignet für Bauträger oder Kapitalanleger

96450 Coburg, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    8583
  • Objekttyp
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Wohnfläche ca.
    832 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    918 m²
  • Nutzfläche ca.
    332 m²
  • Zimmer
    18
  • Baujahr
    1982
  • Käufer­provision
    4,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.598.000 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- zentrale Bestlage im Stadtkern von Coburg
- nur wenige Schritte zur Fußgängerzone
- Gewerbefläche frei werdend zum 31.12.2021 / Penthouse-Wohnung nach Absprache
- ideal sowohl für Umbau in Eigentumswohnungen, betreutes Wohnen, Studentenappartements als auch
für Kapitalanleger (Jahreskaltmiete z. Zt. 126.122,- €)
- Massivbauweise
- variable Innenaufteilung möglich, da keine tragenden Wände – Decken werden durch Stützen unterfangen
- Hausrückseite (Westen) in ruhiger Hinterhoflage
- Anschlußstation an Fernwärmenetz im Jahr 2019 erneuert
- 6 Einzelgaragen und 14 KFZ-Stellplätze vorhanden
- auf Wunsch: Vermietungsservice für Kapitalanleger bzw. Vertriebsübernahme bei Bauträger
- z. Zt. kein vergleichbares Angebot am Markt!

Aufteilung:
Untergeschoss:268,08 m² (Nutzfläche)
Erdgeschoss:221,62 m²
1. Obergeschoss:274,54 m²
2. Obergeschoss:283,22 m²
3. Obergeschoss:279,31 m²
4. Obergeschoss:105,39 m² (Penthouse)
5. Obergeschoss:64,52 m² (Nutzfläche)

Gesamtwohn-/ gewerbefläche:1.164,08 m²
Gesamtnutzfläche: 332,6 m²
Bebaubare Fläche: ca.1.200 m²

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Grabenstraße 1, 95326 Kulmbach
Tel.: +49-(0)9221 946300 - 0
Fax: +49-(0)9221 946300 - 3
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Hausverwaltung Kulmbach
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Karl-Jung-Straße 5, 95326 Kulmbach
Tel.: +49-(0)9221 9586 - 0
Fax: +49-(0)9221 9586 - 16
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Tel.: +49-(0)921 151373 - 20
Fax: +49-(0)921 151373 - 03
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