So schön kann Wohnen sein:
Repräsentatives Wohnhaus mit fantastischen Außenanlagen - TITELBILD So schön kann Wohnen sein:
Repräsentatives Wohnhaus mit fantastischen Außenanlagen - BILD So schön kann Wohnen sein:
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So schön kann Wohnen sein: Repräsentatives Wohnhaus mit fantastischen Außenanlagen

95326 Kulmbach / Melkendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    8317
  • Objekttypen
  • Adresse
    95326 Kulmbach / Melkendorf
  • Wohnfläche ca.
    248 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.001 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    419.500 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- individuell und großzügig geplantes Wohnhaus
- beeindruckende Innenraumgestaltung mit teuren Hölzern, wie z.B. Echtholz-
Parkettböden und Sichtbalkendecken
- bezaubernder, eingewachsener Garten mit weit über 100 m² Terrasse und Biotop
- großzügiger Wintergarten, Kachelofen und offener Kamin
- vor wenigen Jahren erneuerte Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- Schlafzimmer mit Ankleide und Einbauschränken
- Bodenraum über Doppelgarage nachträglich als Wohnraum (ca. 40m²) ausgebaut
- viele charmante Auststattungsdetails, wie großteils bodentiefe Fenster,
Glaskassettentüren, Echtholz-Einbauküche u.v.m.
- hochwertige Bauausführung
- im Jahr 2014 wurde das Bad im Obergeschoss, sowie das Gäste-WC exclusiv
modernisiert
- zwei Garagen, Technik- und Geräteraum
- ruhige Anwohnerstrasse ohne Durchgangsverkehr
- Innenstadt von Kulmbach nur ca. 3 km entfernt

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    73.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    73.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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