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Einfamilienhaus mit schöner Aussicht ins Grüne in Kulmbach – mit 360°-Grad Rundgang online

95326 Kulmbach / Leuchau, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7083
  • Objekttypen
  • Adresse
    95326 Kulmbach / Leuchau
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.675 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Das großzügige Haus befindet sich am Rande von Leuchau mit einem wunderschönen Fernblick
- 360°-Grad Rundgang im Haus: https://3d.joena.de/75F877f2/
- Das Haus besitzt einen Anbau von 1974 für Küche und Wohnzimmer im EG und 2 Schlafzimmern im OG
- Insgesamt gibt es im EG 2-3 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad und 3 Schlafzimmer im OG und 1 Bad
- Das Dach wurde 1998 neu gedeckt und Dachgauben mit ausgebaut
- Das hintere Gartengrundstück könnte evtl. noch bebaut werden
- Die Heizung (Kessel, Leitungen, Heizkörper) wurden 2014 moderniesiert und besitzt einen neuen Gasanschluss
- Der Balkon im 1. OG und Terrasse nach Süden im EG
- Die Kunststofffenster wurden im EG modernisiert
- Das Gartenhaus zzgl. 2-3 Nebengebäude als Garage nutzbar

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    145.80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    145.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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