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Gepflegtes Anwesen mit sonnigem Garten - DG

Genießen Sie die herrliche Lage: Gepflegtes Anwesen mit sonnigem Garten

96317 Kronach / Gehülz, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    8516
  • Objekttypen
  • Adresse
    96317 Kronach / Gehülz
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    953 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.500 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- charmantes, vom Eigentümer bewohntes Anwesen in bewährter Ziegelbauweise errichtet
- klassisches Haus, bestens geeignet für die ganze Familie mit verschiedensten Optionen
- ruhige Lage in einer Seitenstraße
- vor den Toren Kronachs gelegen mit Blick über die Stadt und viel Natur in unmittelbarer Umgebung
- 2 ½ Zimmer im Dachgeschoss, z.B. als Studiowohnung nutzbar
- großzügiger Garten mit schöner Terrasse
- vollständig unterkellert mit Gartenausgang
- Kunststoffisolierfenster
- teilweise Fußbodenheizung
- barrierefreies Bad
- Anschlussmöglichkeit für Schweden-/ oder Kachelofen
- niedriger Ölverbrauch (ca. 1.500 l jährlich) durch Heizungsanlage mit Solarunterstützung
- Haustüre erneuert
- große Garage mit elektrischem Torantrieb (Dachsanierung vor einigen Jahren)

Wohnfläche EG: ca. 100 m²
Wohnfläche DG: ca. 55 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 155 m²

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.01.2030
  • Baujahr
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    164.40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    164.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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