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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Dörfles-Esbach
96487 Dörfles-Esbach, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID742
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Objekttypen
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Adresse96487 Dörfles-Esbach
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstücksfläche ca.474 m²
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Nutzfläche ca.52 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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UmgebungGrundschule: 0,4 km
Realschule: 6,2 km
Gymnasium: 7,8 km
Autobahn: 0,5 km
Zentrum: 4,6 km
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Baujahr1977
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abab sofort
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision2,8%
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Kaufpreis349.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Das freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Dörfles-Esbach
- Der Ort hat einen direkten Autobahnanschluss A73 und liegt nur 4 km von der Innenstadt von Coburg entfernt
- Im EG hat man vom Flur aus Zugang in die abgetrennte Küche, mit Durchgang zum Essbereich und dem Wohnzimmer mit einer Terrasse nach Südosten
- Parkettboden im Wohnzimmer und Essbereich und im OG Laminatboden
- Kachelofen im Wohnzimmer
- WC und Abstellraum im EG
- Im OG gibt es neben dem Schlafzimmer noch 3 weitere Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Das Badezimmer im OG ist in den letzten 10 -15 Jahren modernisiert worden mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken
- Kunststofffenster mit Sprossen (im guten Zustand) wurden Ende der 90er Jahren ausgetauscht
- Heizkessel ist 2021 erneuert worden
- Die Außenwand wurde 2018 neu verputzt und gestrichen
- Der Keller ist von außen mit einer Treppe zugänglich und hat neben 3 Kellerräumen einen kleinen ausgebauten Hobbyraum
- Neben dem Haus steht eine Garage für ein Auto
- Das Gartenhaus kann für Gartengeräte und Terrassenmöbel genutzt werden
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis21.12.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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PrimärenergieträgerOEL
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EnergieeffizienzklasseH
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Endenergiebedarf258.90 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
258.90 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Garage
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Separates WC
- Terrasse
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ihr Ansprechpartner
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NameFrau Franziska Höhn
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FirmaJÖNA Immobilien GmbH
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AdresseLudwigstr. 16
95444 Bayreuth -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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