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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Dörfles-Esbach

96487 Dörfles-Esbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    742
  • Objekttypen
  • Adresse
    96487 Dörfles-Esbach
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    474 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 6,2 km
    Gymnasium: 7,8 km
    Autobahn: 0,5 km
    Zentrum: 4,6 km
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,8%
  • Kaufpreis
    349.000 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Das freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Dörfles-Esbach
- Der Ort hat einen direkten Autobahnanschluss A73 und liegt nur 4 km von der Innenstadt von Coburg entfernt
- Im EG hat man vom Flur aus Zugang in die abgetrennte Küche, mit Durchgang zum Essbereich und dem Wohnzimmer mit einer Terrasse nach Südosten
- Parkettboden im Wohnzimmer und Essbereich und im OG Laminatboden
- Kachelofen im Wohnzimmer
- WC und Abstellraum im EG
- Im OG gibt es neben dem Schlafzimmer noch 3 weitere Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Das Badezimmer im OG ist in den letzten 10 -15 Jahren modernisiert worden mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken
- Kunststofffenster mit Sprossen (im guten Zustand) wurden Ende der 90er Jahren ausgetauscht
- Heizkessel ist 2021 erneuert worden
- Die Außenwand wurde 2018 neu verputzt und gestrichen
- Der Keller ist von außen mit einer Treppe zugänglich und hat neben 3 Kellerräumen einen kleinen ausgebauten Hobbyraum
- Neben dem Haus steht eine Garage für ein Auto
- Das Gartenhaus kann für Gartengeräte und Terrassenmöbel genutzt werden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    258.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    258.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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