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95182 Döhlau - Tauperlitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    8581
  • Objekttypen
  • Adresse
    95182 Döhlau - Tauperlitz
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    994 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    549.500 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beschreibung:
- Einfamilienhaus in einmaliger und ruhiger Umgebung
- frei geplantes massives Architektenhaus mit hoher Bauqualität
- Tauperlitzer Badesee/Naherholungsgebiet ist in Sichtweite
- Autobahnanbindung A 93 in 5 min. erreichbar
- Kindergarten und Schule nur wenige Minuten entfernt
- Hof/Saale Radweg und Golfplatz in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle 200 m entfernt

Auftreilung:
Erdgeschoß
- Großzügiger Eingangsbereich mit Galerie
- Großer Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen
- Helles wintergartenähnliches Rondell mit offenem Gebälk
- neuwertige große Wohn-/Essküche
- hochwertiges Gäste-WC
- Abstellraum/Speisekammer nahe Küche
- ausgebauter Raum hinter den Garagen mit separatem Eingang im Gartenbereich

Obergeschoß:
- größtenteils neuwertige Bodenbeläge
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Abendsonne
- zwei Zimmer die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können
- Dachgeschoß über Garage ist ausgebaut mit zwei großen Zimmern und Treppenabgang zum Anbau
- es ist hier ein weiterer Balkon mit unverbaubarem Blick möglich
- das außergewöhnliches Designer-Bad mit freistehender Dusche und Fußbodenheizung wurde 2004 erneuert

- Haus ist komplett unterkellert
- zusätzlicher separater Kellereingang
- zusätzliche Küche mit Geräten
- Heizraum mit Ölzentralheizung
- drei große Kellerräume zum Ausbau für Sauna, Fitnessraum oder Hobbyraum

Allgemeine Informationen:
- Solide Bauweise
- Große Doppelgarage, innen gedämmt
- Hochwertige und gut erhaltene Fenster und Türen
- Kabel – und Satellitenanschluss
- Zisterne zur Gartenbewässerung
- Schön angelegter Garten
- Hochwertiges Gartenhaus mit Unterkellerung

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor!

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    67.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    67.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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