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Renovierte Doppelhaushälfte mit Charme im Storchennest zu verkaufen – 360° Rundgang

95448 Bayreuth / Oberkonnersreuth, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    681
  • Objekttypen
  • Adresse
    95448 Bayreuth / Oberkonnersreuth
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    371 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 4,2 km
    Realschule: 5,1 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 0,7 km
    Zentrum: 2,7 km
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/pbMi

- Die Doppelhaushälfte liegt in ruhier Lage im Storchennest von Bayreuth und ist ab sofort bezugsfertig
- Mit bis zu 5 Schlafzimmern ist sie ideal für eine Familie
- Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich zzgl. Zugang zum Garten bzw. Terrasse und ums Eck die offene Küche, ein separates Zimmer (z.B. Arbeitszimmer) und ein Gäste-WC.
- Im OG ist das neue Badezimmer, ein separates WC, 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
- Das DG ist ausgebaut mit einem weiteren Kinderzimmer und einem Abstellraum
- Die Immobilie wurde 2019 von den jetzigen Eigentümern renoviert und 1998 vom Vorgänger kernsaniert. Verkauf ist aus beruflichen Gründen/Umzug in eine andere Stadt
- 2019 renoviert/erneuert: das Badezimmer inkl. Leitungen, die separaten Toiletten im EG und OG, die Böden mit Eichenparkett und in den Nassräumen Vinyl, Wände neu verputzt und gestrichen, Haustür erneuert, Fenster im Wohnzimmer erneuert, im Wohnzimmer und Küche wurden 2 Wände heraus genommen, Gartenhaus gestrichen
- Heizkessel ist von 1998 und Energieausweis wird gerade aktualisiert auf Stand nach letzter Sanierung
- Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und zum direkten Nachbarn abgegrenzt mit einem Gartenschuppen
- Die Küche wird nicht mitverkauft
- Das Gebäude ist unterkellert
- Auf dem Grundstück sind 2 Stellplätze und 1 Carport
- Die Universität, Kindergarten, Nahversorger, Bäcker und Metzger sind fußläufig zu erreichen

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    242.72 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    242.72 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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