Beschreibung

Sie suchen ein modernes Heim in idyllischer Lage mit herrlichem Weitblick? In Guttenberg befindet sich dieses neuwertige Niedrigenergiehaus im Bungalow-Stil, welches im Jahr 2007 auf einer Grundstücksfläche von ca. 884 m² in Holzmodulbauweise ( Firma ist aus der Region ) errichtet wurde.
Treppensteigen war gestern, Sie wohnen auf einer Ebene und haben eine Wohnfläche von ca. 112 m², die sich wie folgt aufteilt:
-Einladender Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
- ein großer Flur, von dem alle Zimmer abgehen
-Gäste-WC mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
-gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
(Süd-West-Ausrichtung) und tollem Weitblick, ein Pelletofen sorgt in der Übergangszeit für behagliche Wärme
-die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet: (großer Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Spülmaschine, Herd in Brusthöhe, Cerankochfeld, Apothekerschrank, große Arbeitsfläche mit anschließender Essbar)
-kleines Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
-Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse
(Süd-Ausrichtung)
-Hauswirtschaftsraum
-das große Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
(Süd-Ausrichtung) und einem Bad en Suite (Tageslichtbad mit niedrig eingelassenen Eckbadewanne, ebenerdiger Eckdusche,
WC, Waschbecken, Handtuchwärmer und Badezimmermöbel) runden das Angebot dieser Immobilie ab!
Alle Räumlichkeiten sind gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung. Sehr niedrige Heizkosten: nur ca. 700,- bis 800,- Euro im Jahr inkl. Warmwasser.
Der Dachboden des Hauses dient als Abstellfläche. Zum Haus gehört eine massiv gemauerte Doppelgarage mit elektr. Torantrieb und Abstellmöglichkeiten im Dachboden.
Ein gemauerter, großer Grill, ein schmiedeeiserner Pavillon schmücken die große Terrasse mit traumhaften Weitblick:. Der große Garten ist sehr pflegeleicht und hübsch angelegt!
Das Einfamilienhaus kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden und ist für junge Familien oder altersgerechtes Wohnen sehr gut geeignet!

Ausstattung

-moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
-teilmöbliert
-Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
-Außenstellplätze
-Dachboden als Abstellfläche
-Hauswirtschaftsraum
-Gaszentralheizung
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Pelletofen im Wohn-/Essbereich
-Tageslichtbad mit Eckbadewanne, bodentiefe Dusche, WC, Waschbecken, Badezimmermöbel, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung
-Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
-große Süd-West-Terrasse inkl. Grill und Pavillon
-Bodenbelag: Fliesen
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teils elektrische Rollläden
-SAT-Antenne
-toller Weitblick