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Attraktive Gewerbefläche in bester Innenstadtlage

95326 Kulmbach, Verkaufsfläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    6853 A 2
  • Adresse
    95326 Kulmbach
  • Nutzfläche ca.
    310 m²
  • Gesamtfläche ca.
    310 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    310 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Verfügbar ab
    sofort möglich
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.690 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichen Parkplatz und Tiefgarage
- sehr gepflegter Zustand durch laufende Investitionen und Modernisierungs-maßnahmen
- Massivbauweise
- rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
- Kellerräume
- das Ladengeschäft ist mit einer großen, bodentiefen Fensterfront (60 lfdm.) umgeben und hat einen ebenerdigen und schwellenlosen Eingangsbereich.
- ein Außenverkauf vor dem Haus ist im überdachten Arkadengang (Warenpräsentationsfläche) möglich. Eine Anlieferung durch große LKW’s ist problemlos.
- Lagermöglichkeiten, Personalräume und entsprechende Sanitärräume sind vorhanden.
- öffentliche WC-Anlage, Zentralparkplatz und Zugang zur Tiefgarage sind direkt angrenzend.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.02.2028
  • Baujahr
    1981
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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