Zentral und effizient: 
Flexible Gewerbefläche mit KFZ-Stellplätzen - TITELBILD Zentral und effizient: 
Flexible Gewerbefläche mit KFZ-Stellplätzen - Teilansicht Gewerbefläche EG Zentral und effizient: 
Flexible Gewerbefläche mit KFZ-Stellplätzen - Seiteneingang EG Zentral und effizient: 
Flexible Gewerbefläche mit KFZ-Stellplätzen - Zugang UG Zentral und effizient: 
Flexible Gewerbefläche mit KFZ-Stellplätzen - Raum UG Zentral und effizient: 
Flexible Gewerbefläche mit KFZ-Stellplätzen - Toilette Zentral und effizient: 
Flexible Gewerbefläche mit KFZ-Stellplätzen - Beispiel Grundriss EG Zentral und effizient: 
Flexible Gewerbefläche mit KFZ-Stellplätzen - UG

Zentral und effizient: Flexible Gewerbefläche mit KFZ-Stellplätzen

95326 Kulmbach, Einzelhandel zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    8465
  • Objekttyp
  • Adresse
    95326 Kulmbach
  • Nutzfläche ca.
    98 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    sofort möglich
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    950 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- flexibel gestaltbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Kulmbach in einem ansprechenden Umfeld mit Ärzten, Büros sowie Einzelhandel
- bestens geeignet für Gewerbe jedweder Art
- gut einsehbare verkehrsgünstige Lage
- Grundriss im Erdgeschoss frei gestaltbar mit ca. 121 m² und zusätzliche Lagerfläche im Untergeschoss mit weiteren ca. 98 m²
- hauseigene Stellplätze und Tiefgarage unmittelbar am Objekt
- hervorragende Infrastruktur
- 2 separate Toiletten, großzügige Fensterflächen, automatische Eingangstür und weiterer Seiteneingang, barrierefreies Erdgeschoss u.v.m.

4 Außen KFZ-Stellplätze á 25.- €
1 Tiefgaragenstellplatz á 50.- €

Anmerkung:
Vermieterseits wird folgendes gestellt:
- "glatter" Fußboden und Decke
- Stromkanäle Boden oder Wand für Steckdosen und LAN-Verkabelung
- 5x Stromanschluss für Deckenbeleuchtung
- alle bestehenden Trennwände und Einbauten werden nach Absprache entfernt
- auf der Hauswestseite werden 2 Dach-Kippfenster installiert und auf der Nordseite wird bei dem bestehenden großen Fensterelement im oberen Drittel ein kippbares Fenster eingebaut

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    111.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    111.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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