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Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer Gewerbeeinheit im Neubau P9 in zentraler Innenstadtlage
95326 Kulmbach, Bürofläche zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID703
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Objekttypen
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AdressePestalozzistraße 9
95326 Kulmbach -
Etage0
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Bürofläche ca.137 m²
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Vermietbare Fläche ca.137 m²
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BefeuerungGasheizung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
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UmgebungGrundschule: 0,3 km
Gymnasium: 0,4 km
Zentrum: 0,7 km
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Baujahr2022
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ZustandProjektiert
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Tiefgarage:22.500 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision0%
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Kaufpreis543.725 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage wird mit zwei Gebäuden (42 und 29 Wohnungen), und einer Parkgarage (zzgl. Außenstellplätzen) auf Straßenniveau in zentraler Lage von Kulmbach errichtet. Frequentierte Straße unweit vom neuen Campus entfernt.
Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter. Die Gebäude werden als KfW-55 Effizienzhaus mit Vollwärmeschutz und in Massivbauweise errichtet.
Es fallen keine Maklerkosten für Sie an.
Ausstattung
- Parkgarage im Erdgeschoss mit 46 Stellplätzen und 35 Außenstellplätzen
- Kellerräume für alle 2-4 Zimmerwohnungen
- Fertigstellung Anfang 2023
- KfW-55 Effizienzhaus
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Elektrische Raffstores
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Wärmepumpe
- Zukunftsweisende Haustechnik
- 2 Außenstellplätze (a´ 9.500,00 €)
- 2 Tiefgaragenstellplätze (a´ 22.500,00€)
Sonstige Informationen
Antragstellung bei der KfW nur noch bis 31.01.2022 möglich
Die Neubau-Förderung im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) wird weiter eingedampft: Zuschüsse und Förderkredite für das Effizienzhaus 55 fallen Ende Januar 2022 aus der KfW-Förderung! Vollständige Anträge für das Effizienzhaus 55 im Neubau können nur noch bis 31.01.2022 gestellt werden. Maßgeblich hierfür ist das Datum der Antragstellung.
Energieausweis
nicht erforderlich
Ausstattung / Merkmale
- Freier Stellplatz
- Gewerblich nutzbar
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Lage
- zentrale Innenstadtlage
- 300 m vom geplanten Unicampus
- Bahnhof (450m)
- Supermarkt (Edeka) im Einkaufszentrum Fritz (200m)
- Freizeitmöglichkeiten wie Stadtpark, Bücherei, Kino (alle 100m)
- Hallenbad (300m)
- Marktplatz (650m) und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Ihr Ansprechpartner
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NameFrau Franziska Höhn
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FirmaJÖNA Immobilien GmbH
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AdresseLudwigstr. 16
95444 Bayreuth -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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