Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - Außenansicht Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - Büroraum EG Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - Büroraum EG Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - Büroraum EG Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - Büroraum EG Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - Büroraum EG Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - WC Büro Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - Garage im Haus Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - Haupteingang EG Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - Ansicht Straße Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - Parkplatz Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - Geräte-/Lagerhalle Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - Geräte-/Lagerhalle Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - WH1 Blick zum Esszimmer 1. OG Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - WH1 Wohnzimmer 1. OG Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - WH1 Flur DG Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - WH1 Schlafzimmer 1 DG Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - WH1 Schlafzimmer 2 DG Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - WH1 Bad DG Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - Grundriss EG Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - Grundriss OG Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - Grundriss DG Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron - Grundriss UG

Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron

95502 Himmelkron, Bürofläche zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7090
  • Adresse
    95502 Himmelkron
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.965 m²
  • Nutzfläche ca.
    238 m²
  • Bürofläche ca.
    225 m²
  • Gesamtfläche ca.
    863 m²
  • Zimmer
    12
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    20 Stellplätze
  • Tiefgarage:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    845.000 EUR
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Das großzügige Büro- und Wohnhaus liegt in einem Mischgebiet zwischen einem Gewerbe- und einem Wohngebiet nahe der A9 (Berlin-München), wie auch an der europäischen Achse Frankfurt-Himmelkron-Prag – B 303 (E48).
- Das Haus kann als Wohn- und Gewerbefläche genutzt werden.
- Im Erdgeschoss befindet sich die Bürofläche mit mehreren Büroräumen, einer Teeküche, einem Empfangsbereich und einem WC mit 225 m².
- Das Obergeschoss verfügt über 2 Maisonettewohnungen. Eine 5-Zimmer-Wohnung mit 265 m ² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit 135 m².
- Im Untergeschoss mit 237 m² befinden sich zusätzliche Toiletten und Kellerräume, die als Archiv genutzt werden können und eine Garage für 3-4 Autos.
- Eine Geräte- und Lagerhalle mit ca. 200 m² befindet sich auf dem Grundstück.
- 2 Garagenstellplätze sind vorhanden mit überdachtem Zugang ins Haus sowie 3 Carports.
- Zusätzlich stehen ca. 20 Freistellplätze zur Verfügung.
- Durch den separaten Büroeingang besteht die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen in einem Haus zu verbinden oder die Bürofläche auch als Wohnfläche zu nutzen.
- Der Büroteil hat einen eigenen Heizkreislauf und kann separat abgerechnet werden.
- Vorübergehend wird ein Teil der Bürofläche als Kosmetikstudio verwendet.
- Glasfaser ist bis zum Grundstück verlegt.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.11.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    118.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    118.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gewerblich nutzbar

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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