FOCUS-Spezial – Top Immobilien Makler 2018 in Kulmbach

Neubau Wohnanlage - Wohnen am Kirchberg - 2,5-Zimmerwohnung - Info vor Ort: SA., 09.02., 14 - 17 Uhr

Titelbild
Außenansicht
Grundriss Gartengeschoss
Wohnung GG - 0.2
Lageplan
Ansichten


Überblick Objekt Nr. 7093 A
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.81,16 m²
Zimmeranzahl2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Baujahr2020
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Provision/Courtage

0 % inkl. MwSt.

EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis2028-08-08
Endenergiebedarf12,90
PrimärenergieträgerGAS
Wertklasse gemäß EnEv 2014A+
Baujahr2020


Beschreibung

INFORMATIONEN VOR ORT:
Gemeindehaus Auferstehungskirche, Hagleite 28, Kulmbach am Samstag, den 09.02. von 14 - 17 Uhr

Diese moderne Wohnanlage entsteht in zentrumsnaher und ruhiger Innenstadtlage von Kulmbach und wird 2020 fertiggestellt. Die wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen bieten eine ideale Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Investoren.
Die entstehenden 15 Wohneinheiten mit einer Größe von 45 bis 150 m² bieten für jede Lebenssituation eine ansprechenende Lösung. Alle Wohnungen bis zum Penthouse sind stufenlos und altersgerecht zu erreichen.
Auf Wunsch ist eine rollstuhlgerechte Ausführung für den Großteil der Wohnung möglich.
Eine allgemein zugängliche Dachterrasse im obersten Stockwerk der Anlage ermöglicht künftig einen unverbaubaren Blick über die Stadt Kulmbach und das Main-Tal.
Aufzugsanlage, Fahrradkeller und den Wohnungen zugeordnete Kellerabteile, sowie KFZ-Stellplätze runden das Konzept einer zeitgemäßen und wertstabilen Immobilie ab.


Eckdaten zum Objekt:
- Wohnanlage mit 15 Einheiten
- Insgesamt 19 Stellplätze, davon 12 Stellplätze/Carports und 7 Garagenstellplätze
- Fertigstellung 2020
- Lichtdurchflutete Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit offengestalteten Grundrissen
- Moderne Ausstattung, Aufzug und schwellenlose Zugänge der Immobilie über drei verschiedene Ebenen
- Großzügige Balkone, Terrassen, Gartenabteile und eine allgemein zugängliche Dachterrasse
- Möglichkeit zur Inanspruchnahme von Förderprogrammen der KFW und BAFA
- Keine zusätzliche Käuferprovision

Räumlichkeiten:
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Gehobene Bäderausstattung mit großformatigen Fliesen 60 x 60 cm
- Fenster mit Dreifach-Verglasung
- Energieeffiziente und ökologische Bauweise
- Wärmeerzeugung mit Erdgas
- Abstellraum zu jeder Wohnung

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Gartengeschoss der Wohnanlage befindet sich die nach Süden ausgerichtete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung.
Einen besonderen Charme bietet das kleine Gartenabteil, welches im Süden vor der Terrasse angeordnet ist. Im Nordbereich des Geschosses befinden sich Nutz- und Technikräume, der Fahrradkeller sowie das Treppenhaus und eine Aufzugsanlage, welche das Geschoss mit den darüber liegenden Stockwerken verbindet.
Die Wohnungen des Gartengeschosses sind über zwei Nebeneingänge separat erschlossen und ermöglichen Einkäufe des täglichen Bedarfs mühelos vom zugehörigen Stellplatz altersgerecht und auf kurzem Weg in die Wohnung zu bringen. Der Haupteingang der darüber liegenden Wohneinheiten befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage.
Möglicher Tilgungszuschuss der KFW 151,152 beträgt 27.500,- € für anrechenbare Kosten von bis zu 100.000,- €.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und liegt malerisch an einem Südhang neben einer evangelischen Kirche. Der Blick über das Kulmbacher Main-Tal zur Plassenburg ist atemberaubend.
Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen hundert Metern Entfernung, ebenso Schulen, Kindergärten und das Klinikum Kulmbach. Die Innenstadt ist mit dem PKW oder dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar.

 

 


Zurück

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Naumann
Telefon: 0921 151373 - 20
E-Mail senden

Seite drucken

Senden Sie uns eine Nachricht

Hier können Sie eine Nachricht an den Anbieter senden.

Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.: 7093 A
Titel: Neubau Wohnanlage - Wohnen am Kirchberg - 2,5-Zimmerwohnung - Info vor Ort: SA., 09.02., 14 - 17 Uhr