FOCUS-Spezial – Top Immobilien Makler 2018 in Kulmbach

Innenstadt Bayreuth - exklusives Büro in einem Jugendstilhaus

Titel
Besprechung
Büro
Eingang
Flur
Flur
Küche
Grundriss


Überblick Objekt Nr. 7068
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.205 m²
Bürofläche ca.210 m²
Statusfrei
Zimmeranzahl8
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagParkett
Etage1
Personenaufzugja
Kaltmiete (Euro)1 950
Nebenkosten (Euro)420
Kaution (Euro)3 900
Provision/Courtage

2 netto Kaltmieten

Energieausweis-Jahrgangnicht nötig


Beschreibung

- Die Büroeinheit liegt im 1. OG und umfasst 8 Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m, die alle über einen großen Flur erreichbar sind.

- Entsprechend der derzeitigen Nutzung als Büro gibt es zwei WC-Anlagen und eine Teeküche.

- In den 3 Räumen mit Erker ist ein alter restaurierter Eiche-Parkettboden verlegt.

- Ein Balkon kann nach hinten heraus in den Hof angebaut werden.

- Das einzeldenkmalgeschützte Haus wurde 1999 komplett saniert – Dach teilweise neu gedeckt und isoliert, Brandmauern neu verblecht, Sandsteinfassade aufwendig renoviert.

- Die gesamte Installation (Strom und Sanitär) wurde nach neuestem Stand erneuert (Hauptleitung Edelstahl).

- Beheizung über Dampffernheizung.

- Alle Räume mit EDV-Verkabelung.

- Großräumige Aufzugsanlage im Treppenhaus (rollstuhlgerecht), die bei der Sanierung 1999 neu eingebaut wurde.

- Der aktuelle Mietvertrag wurde zum 30.09.2018 gekündigt.

 

- Ein Kelleranteil gehört ebenfalls dazu.

- Garagenstellplatz kann dauerhaft angemietet werden.

- Die Bürofläche ist in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) zentral in der Innenstadt von Bayreuth in einer Seitenstraße.

- Die Mietfläche könnte um ca 200 m² erweitert werden.

 

Es fallen für den Mieter bei Vertragsabschluss 2 netto Kaltmieten an!


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Ihr Ansprechpartner

Frau Franziska Höhn
Telefon: +49(160) 7064400
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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.: 7068
Titel: Innenstadt Bayreuth - exklusives Büro in einem Jugendstilhaus