Ihr ländliches Wohnparadies wartet auf Sie! Wunderschönes Landhaus mit freiem Blick

Doppelcarport
Terrasse mit Pergola
Teilansicht Garten
Gemauerter "Wintergarten"
Teilansicht Garten
Hauseingang mit Hochbeeten
Hauseingang
Wohnen EG
Wohnen EG
Teilansicht Küche Essen EG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Teilansicht Küche Essen EG
Bad EG
Bad EG
Schlafen OG
Kind 2 OG
Kind 1 OG
Teilansicht Bad OG
Wohnen OG


Überblick Objekt Nr. 8258
HaustypHaus
Wohnfläche ca.203 m²
Grundstücksfläche ca.770 m²
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl5
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1850
Kaufpreis (Euro)329 500
Provision/Courtage

3,95% des Kaufpreises incl. MwSt.

EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis03-2024
Endenergiebedarf136


Beschreibung

- dieses ehemalige Bauernhaus in charmantem Landhausstil besticht durch seine

traumhafte Lage und liebevolle Details

- am Ortsrand gelegen und mit freiem Blick auf unbebaute Natur

- nächstgrößere Ortschaft (ca. 3 km) in kurzer Entfernung mit allen Einkaufsmöglichkeiten,

sowie Schule, Kindergarten, Ärzte etc.

- durch die nahegelegene Autobahn ist sowohl Bayreuth, als auch Bamberg in ca. 20 Minuten

bequem zu erreichen

- das Landhaus wurde von den jetzigen Eigentümern vor einigen Jahren umfangreich und

mit viel Liebe zum Detail renoviert und erweitert

- es erwarten Sie z.B. hochwertige und teilweise antike Böden, 2 Bäder, Sichtbalken,

Massivholztreppe, Sprossenfenster und ein Kaminofen im Wohnzimmer

- im Südwest Bereich schliesst sich eine großzügige Terrasse mit begrünter Pergola an

- deweiteren befinden sich im idyllischen Garten teilweise alter Obstbaumbestand, mehrere

große Hochbeete, sowie ein „Wintergartenhäuschen“

- die Wärmeversorgung ist über eine moderne Zentralheizung, sowie Kaminofen und Solar-

vorbereitung bestens geregelt. Ein Großteil der Zimmer wird über Wandheizung beheizt

- auf dem Grundstück befindet sich u.a. eine Regenwasserzisterne und eine Holzlege

 

Sie möchten weitere Details erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf

 

 


Zurück

Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Koch
Telefon: +49(9221) 9463000
E-Mail senden

Seite drucken

Senden Sie uns eine Nachricht

Hier können Sie eine Nachricht an den Anbieter senden.

Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.: 8258
Titel: Ihr ländliches Wohnparadies wartet auf Sie! Wunderschönes Landhaus mit freiem Blick