FOCUS-Spezial – Top Immobilien Makler 2018 in Kulmbach

Entzückendes Penthouse mit großzügiger Sonnenterrasse und Blick zum Meer!

Bild 2
Blick von der Terrasse
Blick von der Terrasse
KFZ-Stellplatz
Küche
Küche2
Eingang Küche
Teilansicht Schlafzimmer
Blick vom Schlafzimmer Richtu
Bad
Grundriss
Teilansicht Wohnzimmer
Teilansicht Wohnzimmer (2)
Teilansicht Dachterrasse
Teilansicht Wohnzimmer mit Au
Garage


Überblick Objekt Nr. 8177
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.40 m²
StellplatzartGarage
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl2
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Baujahr1998
Einbaukücheja
Kaufpreis (Euro)149 500
Provision/Courtage

4,95% des Kaufpreises incl. MwSt.

Kaufpreis für Garage/Stellplatz (Euro)12 500


Beschreibung

- ehemalige und vollständig entkernte historische Ölmühle in ruhiger Seitenstraße

- attraktives 6 Parteienhaus (vorwiegend Eigentümer)

-topgepflegt und voll möbliertes 2-Zimmer-Appartment

- grandioser und unverbaubarer Panoramablick über die Ortschaft bis zum Meer

- Erstbezug im Jahr 1998

- nicht einsehbare Dachterrasse mit Balkonpflanzen und Markise

- SAT-TV, Klimaanlage und Waschmaschine

- Schallschutzfenster mit Fensterläden und abschließbare übergroße Garage im Haus integriert,

sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz

- monatliche Nebenkosten i.H. von 60,- €, d.h. Wasser, Müllabfuhr usw.

- Kaufpreis Garage 12.500,- €

- Kaufpreis Stellplatz 5.500,- €

 

Aufteilung:

 

- Küche mit Einbauküche, Schränken und Esstisch/Wohnzimmer mit Schlafcouch, Sofas, Schränken

und Tisch, Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, Flur mit Garderobe, Duschbad,

große Dachterrasse mit ca. 20 m²

- d.h. ca. 30 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Dachterrasse (1/2 Anteil)

- nicht einsehbare Dachterrasse mit Balkonpflanzen und Markise


Lage

Pairola San Bartolomeo al Mare liegt idyllisch an einem sanften Berghang. Von dort aus hat man einen wunderschönen Ausblick über die gesamte Küste. Das Meer erreicht man in wenigen Fahrminuten und für sportliche Aktivitäten bieten sich Rad- und Wandertouren im bergigen Hinterland an. Die Autobahn Genua-Nizza ist nur wenige Kilometer entfernt.

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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.: 8177
Titel: Entzückendes Penthouse mit großzügiger Sonnenterrasse und Blick zum Meer!