Eine außergewöhnliche Immobilie! Exklusiv kernsaniert im modernen Landhausstil

Blick vom Balkon
Wohnen 2. Obergeschoss
Wohnen Essen 2. Obergeschoss
Essen Küche 2. Obergeschoss
Küche 2. Obergeschoss
Kind  Gast 1. Obergeschoss
Schlafen 1. Obergeschoss
Bad 1. Obergeschoss
Bad 1. Obergeschoss
Gästebad/Dusche 1.Obergeschos
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
2.Obergeschoss
Diele 1. Obergeschoss
Treppe 1. / 2. Obergeschoss
Zimmer Wohnung Erdgeschoss
Küche Wohnung Erdgeschoss
Bad Wohnung Erdgeschoss
Treppenhaus
Balkon
Teilansicht Garten
Hausansicht mit Garage (links
Außenansicht


Überblick Objekt Nr. 8226
HaustypHaus
Wohnfläche ca.220 m²
Grundstücksfläche ca.316 m²
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl8
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1962
Kaufpreis (Euro)319 500
Provision/Courtage

3,95% des Kaufpreises incl. MwSt.

EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis07-2027
Energieverbrauchkennwert83.6


Beschreibung

- geschmackvolles und modernes Wohnen ca. 4 km südwestlich von Kulmbach gelegen

 

- ein Haus, dass keine Wünsche offen lässt und von den Eigentümern mit

viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde

 

- durch die Erweiterung des bestehenden Doppelhauses (Neubau 1996) um ca. 80 m² und eines vorgelagerten Treppenhauses wurde ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente geschaffen

 

- im Zuge der Umbaumaßnahmen entstand auch ein großzügiger Balkon am 2. Obergeschoss, von dem sich ein wunderbarer Fernblick bietet und man den Sonnenuntergang genießen kann

 

- im Erdgeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und im 1. und 2. Obergeschoss die Hauptwohnung

 

- hochwertige Parkettböden, designte Treppen, ein Designer-Bad, Fußbodenheizung u.v.m. machen dieses Haus zu einem Objekt, das seinesgleichen sucht

 

- ein kleiner, idyllischer Garten wurde ebenfalls liebevoll angelegt

 

Fazit: eine außergewöhnliche Immobilie mit Design, die aufgrund der Ausstattung sehr selten auf dem Kulmbacher Immobilienmarkt angeboten wird !

 

 


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Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Koch
Telefon: +49(9221) 9463000
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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.: 8226
Titel: Eine außergewöhnliche Immobilie! Exklusiv kernsaniert im modernen Landhausstil